Villa fra EDC

Vester Altan 11

9500 Hobro

1.195.000 kr.

7/5 rum, 164 m²
225 visninger den seneste uge
Åbent hus med tilmelding 23. nov. 9:00 - 17:00

Udsigtsvilla i det centrale Hobro

Velkommen til Vester Altan 11. En villa centralt beliggende på en rolig villavej i Hobro. Her er der blot få minutters gang fra Hobro centrum, med kort afstand til ind­købs­mu­lig­he­der, gågaden, busterminalen og alle hverdagens fornødenheder. Boligen er på 164 kvm og i tre plan, samtidig har den en fremragende udsigt over Vester Fjord, Fyrkat Enge og Hobro by.
Boligen fremstår lys og imødekommende og indeholder i stueplan en velkommende entré, to stuer perfekt opdelt til spisestue og af­slap­nings­stue, et lyst køkken og et rummeligt værelse med adgang ud til den østvendte terrasse, ideelt til kontor eller hobbyrum.
På første sal er der to lyse værelser og et behageligt badeværelse. I underetagen er der et praktisk vaske- og viktualierum, hvor hvidevarer kan placeres i en god arbejds højde. Derudover er der i underetagen et badeværelse, et disponibelt rum, et te-køkken og to be­bo­el­ses­god­kend­te værelser. Underetagen har desuden sin egen indgang, så det er muligt at komme hjem og gå direkte ind i boligen.
Underetagen har tidligere været lejet ud, da den både indeholder køkken, bad og egen indgang mm., så der er mulighed for lejeindtægt, hvis man ønsker det.
Udendørs er ejendommen unik med en trappe op til boligen, som præsenterer boligen rigtig flot. Trappen ender i et mindre plateau, hvorfra der er adgang til underetagen og den sydlige side af boligen. Fortsætter man op af den næste trappe, kommer man direkte op til det hyggelige terrasseområde udenfor entréen i stueplan. Videre herfra bevæger man sig om til den lukkede baghave og endnu en hyggelig terrasse.

Fakta om Mariagerfjord (41.762 indbyggere)

Kommuneskat
25,9%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
15,7
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.915 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.822 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.075 kr./md.
Antal folkeskoler
10
Gns. klassekvotient
21,5

Oplysninger

Sagsnr.
95208399
Boligareal
164 m²
Kælder
71 m²
Vægtet areal
163 m²
Rum/værelser
7/5
Grundareal
460 m²
Antal etager
1
Byggeår
1939
Ombygget
1995
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
1.634 kr.
Pris/m²
7.331 kr.
Pris
1.195.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-8,00 %
Liggetid
70 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
60.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
6.757 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
5.346 kr.
Læs mere om boliglån

Din lokale Ejendomsmægler

Som din lokale Ejendomsmægler er jeg opvokset i området og kender derfor til hvad der sker i lokalområdet, så spørg mig endeligt til råds. Det kan betale sig at vælge en lokal Ejendomsmægler.

Anders Albrecht Andersen

Indehaver, Ejendomsmægler MDE & Køberrådgiver

andersa@edc.dkEDC Søren Jensen

EDC Søren Jensen

Adelgade 54, 9500 Hobro

952@edc.dk98 52 55 11