Villa fra EDC

Farvervænget 14

9500 Hobro

1.895.000 kr.

6/5 rum, 191 m²
Åbent hus med tilmelding 23. nov. 9:00 - 17:00

Rummelig familievilla beliggende i et attraktivt område

Velkommen til Farvervænget 14 - en charmerende og rummelig villa beliggende i et attraktivt, børnevenligt kvarter med godt naboskab. Her er kort afstand til indkøb, børnehave, skole, handelsskole, gymnasium, idræts­fa­ci­li­te­ter i form af idrætshal med svømmehal, tennisbaner og fodboldstadion samt 10 min. til motorvej E45.. Her finder du et hjem, der indbyder til både hygge og samvær, og som er perfekt til familien, der ønsker masser af plads og komfort i dagligdagen.

Indvendigt træder du ind i en flot og lys entre, der byder dig velkommen med adgang til et praktisk gæstetoilet. Fra entreen fører trappen dig op til 1. sal, men først kan du nyde det stilfulde køkkenalrum, der fik en moderne opdatering i 2002. Her er der masser af skabsplads og en god spiseplads, hvor familien kan samles til både hverdag og fest.

Den store stue er et naturligt samlingspunkt i hjemmet, hvor der er rigelig plads til både spiseafdeling og en hyggelig opholdsstue. Fra stuen er der direkte udgang til en dejlig overdækket terrasse - perfekt til afslappende stunder i skyggen eller til hyggelige grillaftener med familie og venner.

På 1. sal finder du fire rummelige værelser i forskellige størrelser, som giver god plads til både børn og gæster. Det store soveværelse byder på indbygget skabsplads, og badeværelset er udstyret med en bruseniche. Derudover har ét af værelserne udgang til en sydvendt altan, hvor du kan nyde morgenkaffen i solen.

Udvendigt præsenterer ejendommen sig med en velholdt have, der giver masser af muligheder for både leg og afslapning. Den lange indkørsel har plads til flere biler, og garagen er suppleret med et praktisk værksted - ideelt til hobbyprojekter eller opbevaring. Endnu en sydvendt overdækket terrasse giver dig flere muligheder for at nyde udelivet uanset vejret.

Farvervænget 14 er en ideel bolig for familien, der ønsker et hjem med plads til det hele, beliggende i et trygt og børnevenligt område. Kom og oplev, hvordan denne skønne villa kan blive rammen om jeres nye hverdag!

Fakta om Mariagerfjord (41.762 indbyggere)

Kommuneskat
25,9%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
15,7
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.915 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.822 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.075 kr./md.
Antal folkeskoler
10
Gns. klassekvotient
21,5

Oplysninger

Sagsnr.
95208569
Boligareal
191 m²
Vægtet areal
194 m²
Rum/værelser
6/5
Grundareal
888 m²
Antal etager
1
Byggeår
1977
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
2.030 kr.
Pris/m²
9.768 kr.
Pris
1.895.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
79 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
95.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
10.677 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
8.450 kr.
Læs mere om boliglån

Din lokale Ejendomsmægler

Som din lokale Ejendomsmægler er jeg opvokset i området og kender derfor til hvad der sker i lokalområdet, så spørg mig endeligt til råds. Det kan betale sig at vælge en lokal Ejendomsmægler.

Anders Albrecht Andersen

Indehaver, Ejendomsmægler MDE & Køberrådgiver

andersa@edc.dkEDC Søren Jensen

EDC Søren Jensen

Adelgade 54, 9500 Hobro

952@edc.dk98 52 55 11