Villa fra EDC

Lærkevej 1

9440 Aabybro

1.895.000 kr.

5/4 rum, 155 m²
Åbent hus med tilmelding 24. nov. 13:00 - 13:30

En smuk moderniseret villa, der kombinerer komfort og moderne faciliteter på bedste vis.

Velkommen til Lærkevej 1, en smukt moderniseret villa, der kombinerer komfort og moderne faciliteter på bedste vis.

Huset, som oprindeligt blev fuldt renoveret i 1999, har gennemgået flere forbedringer og udvidelser, der gør det til det ideelle hjem for den moderne familie.
Indenfor møder du fire rummelige værelser, hvoraf tre blev gennemgribende renoveret i 2022 med nye lofter og gulve. Disse værelser fremstår lyse og indbydende, hvilket giver et frisk og moderne udtryk, der skaber en behagelig atmosfære. Husets stue er stor og lys, med masser af plads til både afslapning og samvær, mens det centralt placerede køkken byder på rigelig skabsplads og god bordplads, hvilket gør madlavning til en leg.

Badeværelset og bryggerset blev totalrenoveret i 2020 og fremstår derfor i fremragende stand med moderne løsninger og et stilfuldt design. Ejendommen blev yderligere udvidet med en tilbygning i 2005, hvor også taget blev udskiftet, hvilket sikrer, at huset er både rummeligt og funktionelt.

Ejendommen byder desuden på en skøn, overdækket terrasse, hvor man kan nyde udendørslivet i al slags vejr. Terrassen er ideel til hyggelige stunder med familie og venner, og den forlænger sommeren med mange ekstra udetimer.

Med en skøn garage og indkørsel er der også god plads til parkering og opbevaring. Lærkevej 1 er en ind­flyt­nings­klar bolig, der tilbyder både kvalitet og komfort til sin næste ejer.

Fakta om Jammerbugt (38.234 indbyggere)

Kommuneskat
25,7%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
13,2
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.578 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.874 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.867 kr./md.
Antal folkeskoler
12
Gns. klassekvotient
19,3

Oplysninger

Sagsnr.
94404317
Boligareal
155 m²
Vægtet areal
160 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
740 m²
Antal etager
1
Byggeår
1965
Ombygget
2005
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
1.798 kr.
Pris/m²
11.844 kr.
Pris
1.895.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-5,00 %
Liggetid
73 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
95.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
10.659 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
8.448 kr.
Læs mere om boliglån

Nyttige links

Det handler om at gøre sig umage!

At handle bolig er noget helt helt særligt, og en meget stor beslutning. Derfor er det en kæmpe glæde når vi får lov til at handle netop din bolig.

Frederik Langgaard Pedersen

Ejendomsmægler, MDE

frped@edc.dk30 68 43 27EDC Danebo, Aabybro

EDC Danebo, Aabybro

Torvet 1, 9440 Aabybro

944@edc.dk98 24 27 50