Villa fra EDC

Knøsgårdvej 12

9440 Aabybro

1.398.000 kr.

3/2 rum, 96 m²
Åbent hus med tilmelding 22. nov. 11:00 - 17:00

Ind­flyt­nings­klart og moderniseret hjem i Aabybro

Velkommen til Knøsgårdvej 12, 9440 Aabybro – Et skønt hjem, klar til indflytning!
Denne dejlige bolig byder på en moderne indretning og masser af charme. Huset har gennemgået en omfattende renovering i 2021, hvilket betyder, at alt står flot og tidssvarende. Der er gulvvarme i hele huset, hvilket sikrer en behagelig og ensartet varmefordeling i alle rum.
Når du træder ind i huset, mødes du af en rummelig entre, hvor der er god plads til opbevaring af overtøj og sko. Fra entreen går du videre ind i boligens store, lyse stue, som giver dig rig mulighed for både at indrette en hyggelig sofakrog og et stort spiseområde. Her er der masser af plads til at samles med familie og venner, og de store vinduer sørger for et dejligt lysindfald.
Boligen rummer to værelser, som begge er lyse og rummelige – perfekte som soveværelser, børneværelser eller måske et hjemmekontor. Badeværelset er smagfuldt renoveret med moderne materialer, og her får du en stilfuld bruseniche, der skaber et indbydende udtryk.
Køkkenet er husets hjerte, og her er der virkelig tænkt over detaljerne. Det moderne køkken byder på masser af bordplads, opbevaring og moderne hvidevarer, så madlavningen bliver en leg.
Alt i alt får du her et hjem, der kombinerer moderne komfort med masser af hygge og sjæl. Med den store renovering i 2021 er huset opdateret til nutidens standarder og fremstår fuldstændig ind­flyt­nings­klart. Beliggenheden på Knøsgårdvej i Aabybro er rolig og idyllisk, men stadig tæt på byens faciliteter og naturskønne områder.
Dette er det perfekte hjem til både parret, den lille familie eller singlen, der søger noget særligt.

Fakta om Jammerbugt (38.234 indbyggere)

Kommuneskat
25,7%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
13,2
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.578 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.874 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.867 kr./md.
Antal folkeskoler
12
Gns. klassekvotient
19,3

Oplysninger

Sagsnr.
94404336
Boligareal
96 m²
Vægtet areal
109 m²
Rum/værelser
3/2
Grundareal
839 m²
Antal etager
1
Byggeår
1961
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
1.670 kr.
Pris/m²
12.826 kr.
Pris
1.398.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
46 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
70.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
7.857 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
6.231 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Camilla Weidinger

Indehaver, ejendomsmægler, MDE

cwe@edc.dk21 37 97 70EDC Danebo, Aabybro

EDC Danebo, Aabybro

Torvet 1, 9440 Aabybro

944@edc.dk98 24 27 50