Villa fra EDC

Kapelvej 1

9400 Nørresundby

2.595.000 kr.

4/2 rum, 114 m²
Åbent hus med tilmelding 24. nov. 10:00 - 15:00

Ind­flyt­nings­klar bolig tæt på Nørresundby C

Velkommen til Kapel 1 i Nørresundby – her får du modernisering og funktionalitet samt en central beliggenhed i et af byens mest attraktive områder. Huset er de senere år renoveret og fremstår derfor ind­flyt­nings­klart og er klar til at danne rammen om et nyt kapitel for en heldig køber.

Villaen ligger perfekt i forhold til hverdagens behov med både ind­købs­mu­lig­he­der, børnehave og skole inden for kort afstand. Det populære Skanseparken ligger i nærheden og tilbyder skønne muligheder for daglige gåture eller en hyggelig picnic i det grønne. Derudover har du nem adgang til Aalborgs pulserende byliv, der kun er en kort cykel eller gåtur væk. Her finder du caféer, spe­ci­al­bu­tik­ker og et rigt kulturliv, der gør området til en eftertragtet destination for både familier og par.
Værd at fremhæve:

· God beliggenhed tæt på alt
· Renoveret og ind­flyt­nings­klar
· Gode par­ke­rings­mu­lig­he­der
· Kan overtages hurtigt
I stueplan byder boligen på et lyst og moderne køkken med klinkegulv. Den tilstødende stue er rummelig og indrettet med et særligt indbygget pengeskab, der tilfører et unikt touch til rummet. Derudover er der et gen­nem­gangs­væ­rel­se, der med fordel kan anvendes som kontor eller arbejdsplads, samt et soveværelse og et flot badeværelse, der er flot renoveret i moderne stil.På første sal er der repos, der er indrettet et ekstra køkken, som nemt kan fjernes, hvis det ikke ønskes. Den store stue med loft til kip giver en fornemmelse af lys og rummelighed og kan eventuelt omdannes til et stort værelse, hvis behovet er der. Derudover er der endnu et flot badeværelse med bruseniche samt et godt, funktionelt værelse.

Udenfor finder du en lukket have, hvor der er rig mulighed for at nyde solen i en af de mange hyggelige solkroge eller gemme dig i udestuen. Her kan du skabe din egen oase med plads til både afslapning og havearbejde. Der er gode par­ke­rings­mu­lig­he­der, en garage og to anvendelige udhuse, som giver ekstra op­be­va­rings­plads.
Denne villa er et perfekt valg for dig, der søger en moderne, velindrettet bolig med masser af muligheder og en fantastisk beliggenhed tæt på både byliv og natur.

Har huset interesse kontakt EDC på 98190500 eller tilmeld dig et af de mange åbne huse på edc.dk

Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om Aalborg (223.174 indbyggere)

Kommuneskat
25,6%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
7,4
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.625 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.048 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.099 kr./md.
Antal folkeskoler
47
Gns. klassekvotient
20,7

Oplysninger

Sagsnr.
94002864
Boligareal
114 m²
Vægtet areal
123 m²
Rum/værelser
4/2
Grundareal
417 m²
Antal etager
1
Byggeår
1880
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
2.511 kr.
Pris/m²
21.098 kr.
Pris
2.595.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
35 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
130.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
14.582 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
11.595 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Klaus Møldrup Dahl

Ejendomsmægler, MDE

kda@edc.dk29 46 85 8258 58 75 63EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Torvet 1, 9400 Nørresundby

940@edc.dk98 19 05 00