Villa fra EDC

Ellebæk 8

9400 Nørresundby

1.695.000 kr.

3/2 rum, 76 m²
Bud ønskes
Åbent hus med tilmelding 26. nov. 11:00 - 18:00

Den perfekte begynderbolig!

På god vej tæt på Lindholm Å, indkøb, skole, grønne arealer m.m. sælges nu dette fine velholdte hus på 122 etagemeter. Perfekt til den unge familie på vej ind på boligmarkedet!

Selve boligen er en fin rød­sten­se­jen­dom med en god underetage, stor træterrasse med masser af sol og skøn udsigt til bl.a. Lindholm kirke. Haven er passende størrelse så børnene kan spille bold og højbede, drivhus m.m. er der også plads til.

Boligen indeholder: Entre/fordelingsgang. Badeværelse med gulvvarme og bruseniche. Fint værelse som sælgerne i dag bruger til arbejdsværelse men som lige så godt kunne være et soveværelse. Åbent køkken fra 2003 med stor spiseplads og alt i hårde hvidevarer. Lys og dejlig stue med nyere pilleovn samt udgang til den store træterrasse. Der er fine parketgulve i stueetagen. I underetagen er der indrettet et stort værelse, badeværelse med badekar samt bryggers. SP Jensen har lavet kloaker, pumpebrønd og stikledninger. Derudover er der dræn omkring kælderen samt isoleret med 10 cm. udefra. Taget er et nyere Decra tag og sælger har også fået loftet isoleret med i alt 400 m.m.

Alt i alt et gedigent og velholdt hus til en billig penge.

Fakta om Aalborg (223.174 indbyggere)

Kommuneskat
25,6%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
7,4
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.625 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.048 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.099 kr./md.
Antal folkeskoler
47
Gns. klassekvotient
20,7

Oplysninger

Sagsnr.
91503331
Boligareal
76 m²
Kælder
46 m²
Vægtet areal
98 m²
Rum/værelser
3/2
Grundareal
682 m²
Antal etager
1
Byggeår
1962
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
1.931 kr.
Pris/m²
17.296 kr.
Pris
1.695.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-11,00 %
Liggetid
244 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
85.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
9.624 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
7.655 kr.
Læs mere om boliglån

Boligen er vigtig for livskvaliteten

Mere end 2/3 dele mener at boligen er vigtig for livskvaliteten. Derfor gør vi os umage hver eneste dag og med hver eneste kunde vi møder.

Kåre Schmølker

Indehaver - Ejendomsmægler MDE

kasc@edc.dk61 55 60 5561 55 60 55EDC Danebo, City

EDC Danebo, City

Vesterbro 59, 9000 Aalborg

915@edc.dk96 31 50 00