Villa fra EDC

Mølleparken 6, Ulsted

9370 Hals

895.000 kr.

4/3 rum, 141 m²
Åbent hus med tilmelding 24. nov. 9:00 - 17:00

Mølleparken 6, Ulsted, 9370 Hals

Villa på blind stikvej kun 30 minutters kørsel fra Aalborg.

Velkommen til denne meget velindrettede og godt disponerede villa i Ulsted, som ligger dejligt ugeneret på en stille og blind vej. Der er gode terrasser og en dejlig lukket have, så solen kan følges hele dagen – og man kan altid finde et godt sted. Når der er behov for det, kan man trække ind på den overdækkede terrasse – eller helt ind i udestuen, som vender mod syd-vest.

Huset er indrettet med både entré og bryggers, men har den fordel at entréen rent faktisk ligger så man naturligt bruger den, når man kommer til huset. Via entréen kan man komme både til det store spisekøkken eller til stuen – eller gæstetoilettet. Spisekøkkenet har masser af skabs- og bordplads og der kan nemt sidde 5 personer ved bordet. Stuen ligger ved siden af spisekøkkenet, og i stuen er der god plads til både sofagruppe, kontorhjørne og langbordet… Den store udestue giver et rigtigt godt ekstra rum, som kan bruges næste året rundt – og med udgang i begge ender af stuen, inddrages terrasserne i husets indretning.

Det praktiske bryggers skaber en god mulighed for at holde orden i entréen. Huset har tre soveværelser som ligger sammen med husets badeværelse, som er holdt i lyse farver og det er nemt at sætte sit eget præg på stemningen.

Udvendigt fremstår huset velholdt og med gode løsninger. Der er skiftet vinduer i 2013. Taget er eternit, og der er alu-tagrender. De mange terrasser om huset giver en hyggelig fornemmelse og den lukkede haver fremstår nem og overskuelig på trods af størrelsen.

Der er tilhørende garage med tilhørende værksted og overdækning til cykler.

Kontakt EDC Danebo Hals for at høre mere om boligen, bestille yderligere materiale og fremvisning. Vi træffes på 98 25 8888 alle ugens dage, ligesom vi selvfølgelig også fremviser alle ugens 7 dage.

Fakta om Aalborg (223.174 indbyggere)

Kommuneskat
25,6%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
7,4
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.625 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.048 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.099 kr./md.
Antal folkeskoler
47
Gns. klassekvotient
20,7

Oplysninger

Sagsnr.
93803186
Boligareal
141 m²
Vægtet areal
152 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
1.019 m²
Antal etager
1
Byggeår
1973
Ombygget
1987
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
1.007 kr.
Pris/m²
5.888 kr.
Pris
895.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-14,00 %
Liggetid
462 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
45.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
5.065 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
4.028 kr.
Læs mere om boliglån

Nyttige links

Der, hvor du har hjemme, skaber du rammen om livet

Siden 2005 har jeg hjulpet købere og sælgere med at finde hinanden. Der er store drømme og beslutninger på spil og helt særligt når tingene lykkedes.

Kristian Lysgaard

Indehaver, Ejendomsmægler MDE, Køberrådgiver med tryghedsmærke

kl@edc.dk21 22 28 8821 22 28 88EDC Danebo Hals

EDC Danebo Hals

Aalborgvej 4, 9370 Hals

938@edc.dk98 25 88 88