Villa fra EDC

Bolleskovvej 4

9330 Dronninglund

2.695.000 kr.

6/4 rum, 203 m²
Åbent hus med tilmelding 23. nov. 10:00 - 15:00

Helt særlig ejendom ved Dronninglund

På Bolleskovvej 4, 9330 Dronninglund venter en enestående boligoplevelse – en oase af fred og idyl, hvor moderne komfort møder naturskønne omgivelser. Her får du mulighed for at bo midt i naturen med åbne vidder og smukke udsigter, mens du stadig har Dronninglund og Aalborg inden for rækkevidde. Ejendommen er særdeles velholdt og byder på luksuriøse detaljer som gulvvarme, varmepumpe, grovkøkken/multirum og et stort værksted.

Boligen:
Når du træder indenfor, bliver du mødt af en lys og rummelig atmosfære med et køkken/alrum, som fungerer som boligens naturlige samlingspunkt. Her er der plads til både hverdagens aktiviteter og hyggelige middage med venner og familie. Huset rummer fire store, reelle værelser og et skønt badeværelse. På førstesalen finder du en stor stue med panoramaudsigt over det omgivende landskab, hvor du kan nyde både solopgang og solnedgangen i rolige omgivelser.

Udendørs:
Udenfor venter fire uforstyrrede terrasser, som gør det muligt at nyde solen hele dagen. Den store frugthave inviterer til afslapning og selvforsyning, og der er desuden rig mulighed for hestehold mv. Den dobbelte carport har elladestander, og der er gode par­ke­rings­mu­lig­he­der. Ejendommen byder også på en skolebus for enden af vejen, og skole samt ind­købs­mu­lig­he­der ligger kun 5 minutters kørsel væk i Dronninglund – samtidig er der blot 35 km til Aalborg centrum.

Her er alt fra velplejet have, mulighed for kreativitet og udfoldelse til et solidt naboskab med flere børnefamilier. Denne ejendom er ideel for dem, der ønsker et fredeligt liv på landet uden at gå på kompromis med moderne komfort og praktiske løsninger.En sand perle, der skal opleves!

Fakta om Brønderslev (36.614 indbyggere)

Kommuneskat
26,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
17,1
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.326 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.415 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.978 kr./md.
Antal folkeskoler
4
Gns. klassekvotient
19

Oplysninger

Sagsnr.
93303669
Boligareal
203 m²
Kælder
6 m²
Vægtet areal
242 m²
Rum/værelser
6/4
Grundareal
9.633 m²
Antal etager
1
Byggeår
1923
Ombygget
1998
Energimærke
B
Ejerudgifter pr. md.
2.985 kr.
Pris/m²
11.136 kr.
Pris
2.695.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
74 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
135.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
15.045 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
11.880 kr.
Læs mere om boliglån

Det skal føles rigtigt

Det skal føles rigtigt, inden du beslutter at handle bolig. Derfor gør jeg mit bedste for at hjælpe dig godt videre med det, der er det rigtige for dig. Så er der plads til at nyde livet.

Peter Stecher

Indehaver, Ejendomsmægler, MDE

pst@edc.dk40 42 41 66EDC Danebo, Dronninglund

EDC Danebo, Dronninglund

Slotsgade 43A, 9330 Dronninglund

933@edc.dk98 84 42 44