Villa fra EDC

Strandkanten 50

9300 Sæby

4.995.000 kr.

5/4 rum, 195 m²
89 visninger de seneste 24 timer
Åbent hus med tilmelding 24. nov. 10:00 - 16:00

Kvalitetsvilla ved havet – smuk udsigt til Kattegat og gennemtænkt planløsning

På Strandkanten 50 venter en exceptionel toplansvilla, der udstråler god kvalitet fra ende til anden. Villaen er klar til at byde sine nye ejere velkommen, hvor de elegante, mørke sten skaber en iøjnefaldende kontrast til det om­kring­lig­gen­de område, og med placeringen på hjørnet har I kun en enkelt nabo. Gennemgående gode beslutninger gør villaen i nummer 50 til noget helt særligt. Et sandt drømmehjem for jer, der søger en beliggenhed nær vandet, hvor man kan nyde den betagende solopgang over horisonten hver morgen.

Når I ankommer, vil første­hånd­s­ind­tryk­ket imponere jer. Den smukt anlagte indkørsel fører op til en dobbelt carport, der er kronet med en stor tagterrasse med udsigt til Kattegat. Indenfor byder villaen på en gennemtænkt planløsning, ideel til den store familie. Den rummelige, åbne entré giver adgang til den øverste etage, hvor køkken og stue smelter sammen til et stort opholdsrum. Køkkenet er nøje udvalgt med inventar fra Svane, hvor de hvide elementer harmonerer smukt med en sort køkken-ø og de sorte vinduesrammer, der strækker sig fra gulv til loft. Fra det åbne køkken-alrum træder I direkte ud på tagterrassen, der med sin store og rummelige udformning tilbyder en sublim udsigt over Kattegat, samt en lille finesse bestående af en overdækning for ekstra læ. På samme etage finder I et rummeligt for­æl­dresove­væ­rel­se med tilhørende walk-in closet og et stort badeværelse. Badeværelset er indrettet med lyse klinker og mørke Svane-elementer, som skaber en harmonisk sammenhæng med køkkenet. Her er både en stor bruseniche og et omhyggeligt placeret badekar, hvorfra I kan nyde udsigten til Kattegat gennem det charmerende hjørnevindue, som er nøje udtænkt til boligen.

Den nederste etage rummer tre børneværelser, alle udstyret med indbyggede skabe, samt et ekstra badeværelse. Planløsningen fuldendes af et viktualierum og et praktisk bryggers med inventar fra Svane som rummer vaskeplads og god op­be­va­rings­ka­pa­ci­tet og som tillader tørskoet adgang fra carporten.

Udendørs finder I et integreret skur og cykelskur samt en udendørs bruser, perfekt efter en dag ved vandet. Haven tilbyder rigelig plads til leg og aktiviteter, terrasse i baghaven og en lille hemmelighed – en låge til Hedebo, hvor I kan nyde en portion pomfritter fra grillen eller tage en runde minigolf.

Vi ser frem til at byde jer velkommen til denne enestående villa ved havet!

Fakta om Frederikshavn (58.376 indbyggere)

Kommuneskat
26,2%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
13,4
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.024 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.931 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.007 kr./md.
Antal folkeskoler
11
Gns. klassekvotient
21,5

Oplysninger

Sagsnr.
93006380
Boligareal
195 m²
Vægtet areal
204 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
964 m²
Antal etager
2
Byggeår
2020
Energimærke
A2015
Ejerudgifter pr. md.
3.734 kr.
Pris/m²
24.485 kr.
Pris
4.995.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
24 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
250.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
27.917 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
22.061 kr.
Læs mere om boliglån

Nyttige links

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Lars Jensen

Indehaver & Ejendomsmægler MDE

larsj@edc.dk51 52 19 24EDC Lars Jensen

EDC Lars Jensen

Søndergade 9A, 9300 Sæby

930@edc.dk96 89 04 77