Villa fra EDC

Vestergaardsvej 57

9293 Kongerslev

1.875.000 kr.

7/5 rum, 180 m²
Åbent hus med tilmelding 23. nov. 10:00 - 16:00

Drømmehjem i Kongerslev! Rødstensvilla med betagende udsigt og plads til hele familien

Højtbeliggende – med en superskøn udsigt til både by og åbne marker – har vi fornøjelsen at udbyde denne rummelige og børnevenlige rødstensvilla i Kongerslev. En ind­flyt­nings­klar villa, der bare emmer af kvalitet og med mange fine detaljer. Villaen er fra 1996 med om-/tilbygning i 2005.

Villaen er på i alt 180 kvadratmeter, samt yderligere 53 kvadratmeter muret garage, carport og redskabsrum.

I bydes velkommen indenfor i stor entré/bryggers med adgang til husets hjerte; det store, flotte køkken/alrum med stilfuldt sort højglans køkken, hvorfra der er udgang til den ene af husets to store ud­sigtster­ras­ser, hvor morgensolen og udsigten kan nydes til fulde. Den anden terrasse ligger mod sydvest, og indbyder - sammen med aftensolen – til masser af dejlige stunder med familie og venner. Begge terrasser har superskønne udsigter over henholdsvis byen og åbne marker.

Desuden en charmerende stue, der er delt i to plan med en halv mur, samt ikke mindre end fire børneværelser, soveværelse og to lækre, lyse badeværelser. Her er rigelig plads til den store familie.

Herligheden ligger på en 780 kvadratmeter stor grund med en dejlig have, der i dag er anlagt uden en masse bede og dermed meget nem at holde.

Villaen er tilsluttet fjernvarme, der er ganske attraktiv i Kongerslev.

Huset ligger i udkanten af Kongerslev, men fortsat med cykel- og gåafstand til byens mange forskellige tilbud.

Kongerslev er en lille hyggelig by med et pænt udvalg af butikker - bl.a. Super Brugsen, byggemarked, tankstation, frisører - en god skole fra bør­ne­ha­ve­klas­se til 9. klasse, institutioner, foreninger, kro og en velfungerende idrætsforening.

Kongerslev ligger kun 25 kilometer fra Aalborg, og cirka fem kilometer øst for byen strækker den 55 km² store og meget betagende Lille Vuldmose sig. Desuden er Kattegat og dermed Østkystens meget børnevenlige badestrande kun 10 kilometer væk.

Det skulle glæde os at vise jer Ve­ster­gaards­vej 57, Kongerslev – en ind­flyt­nings­klar villa, der ser frem til at byde sin nye familie velkommen.
©EDC Terndrup

Fakta om Aalborg (223.174 indbyggere)

Kommuneskat
25,6%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
7,4
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.625 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.048 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.099 kr./md.
Antal folkeskoler
47
Gns. klassekvotient
20,7

Oplysninger

Sagsnr.
95706122
Boligareal
180 m²
Vægtet areal
190 m²
Rum/værelser
7/5
Grundareal
780 m²
Antal etager
1
Byggeår
1996
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
1.742 kr.
Pris/m²
9.868 kr.
Pris
1.875.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
192 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
95.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
10.791 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
8.584 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Det skal føles rigtigt, inden du beslutter dig for at handle bolig. Derfor gør vi vores bedste for at hjælpe dig godt videre med det, der er det rigtige for dig. Så er der plads til at nyde livet.

Carsten Bech

Ejendomsmægler & valuar

cb.957@edc.dkEDC Carsten Bech

EDC Carsten Bech

Hadsundvej 20, 9575 Terndrup

957@edc.dk98 33 55 55