Villa fra EDC

Kærsholmvej 47, Mou

9280 Storvorde

2.395.000 kr.

6/5 rum, 256 m²
Nyhed
91 visninger de seneste 24 timer
Åbent hus med tilmelding 18. mar. 10:30 - 18:00

Idyllisk beliggende lystejendom

Skøn lystejendom, der oprindelig er opført i 1902, gen­nem­mo­der­ni­se­ret 2007 og tilbygget i 2021.

Indeholder: Pæn entre. Stor skøn vinkelstue med udgang til terrasse samt åben forbindelse til køkken/alrum. Soveværelse. Stort lækkert badeværelse med bruseniche samt vask på bord­ar­ran­ge­ment. Stort skønt køkken/alrum med gennemgående lys. Dejligt stort bryggers. Baggang med klinkegulv. Væ­rel­ses­af­de­ling med 4 store værelser og pænt badeværelse med bruseniche samt håndvask nedfældet i skuf­fear­ran­ge­ment.
Boligen fremstår flot og ind­flyt­nings­klar, og der er gulvvarme overalt.

Hyggelig gårdsplads med terrasse.

Oprindelig udhusbygning (stald/lade) på 134 kvm. med plads til diverse aktiviteter. Garage/hobbyværksted fra 2012 på 72 kvm. med bl.a. 2 isolerede el-porte.

Grunden er på 6.691 kvm., der er bl.a. en fin lille sø, en hyggelig gangsti rundt på grunden samt et område med køkkenhave, drivhus og højbede.

Ejendommen er beliggende kun ca. 20 min. kørsel fra Aalborg og med kun ca. 5 min. kørsel til Mou og 10 min. kørsel til Storvorde.

Der er mulighed for skolebus til de små klasser.

En rigtig god ejendom, hvis man både ønsker landlig idyl og moderne komfort.

Fakta om Aalborg (224.612 indbyggere)

Kommuneskat
25,6%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
7,4
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
4.492 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.125 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.162 kr./md.
Antal folkeskoler
47
Gns. klassekvotient
20,7

Oplysninger

Sagsnr.
90006096
Boligareal
256 m²
Vægtet areal
308 m²
Rum/værelser
6/5
Grundareal
6.691 m²
Antal etager
1
Byggeår
1902
Ombygget
2021
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
2.269 kr.
Pris/m²
7.776 kr.
Pris
2.395.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
8 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
120.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
13.401 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
10.683 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Niels Andreasen

Ejendomsmægler & valuar, MDE

na@edc.dkEDC Anker Nørgaard

EDC Anker Nørgaard

Vejgaard Torv 5, 9000 Aalborg

900@edc.dk98 16 77 22