Charlottevej 5
Købsaftale underskrevet


Skøn familievilla med stor carport/garagebygning
Superflot og indflytningsklar 1-plans familievilla på 147 m² samt stor carport/garage-bygning på 70 m² fra 2024. Villaen er beliggende attraktivt på lukket vej i Storvorde, hvilket sikrer en rolig og tryg atmosfære. Området er børnevenligt med stisystem og nem adgang til både skole, daginstitutioner og indkøbsmuligheder. Derudover er der kun 2 minutters gang til stoppested med nem busforbindelse til Aalborg, hvilket gør det nemt at pendle til arbejde.Villaen byder på en gennemtænkt indretning med rummelige og lyse opholdsområder. Ved ankomsten bliver du mødt af en kombineret entré/bryggers, der fører direkte ind i boligens hjerte. Det åbne køkken/alrum/stue er et kapitel for sig selv, designet til den moderne familie. Her kan familien samles omkring madlavningen og i alrummet er der god plads til et stort spisebord, hvor familien og gæster kan hygge sig. Stuen er dejligt lys med store vinduespartier og loft til kip. Villaen rummer 4 velindrettede værelser, herunder et spændende værelse med trappe til hems samt et dejligt soveværelse med skabsvæg. Depotrum. Dejligt badeværelse med bruseniche, væghængt toilet samt god skabsplads. Der er gulvvarme i bryggers, køkken/alrum/stue, værelse v/alrum samt badeværelset.
Udendørsarealerne er lige så imponerende som indendørs. Den velanlagte have er perfekt til leg og afslapning med skønne terrassearealer - heraf 2 overdækkede, der indbyder til grillaftener. Når maden er nydt, kan børnene lege på den nedgravede trampolin eller spille bold på den velanlagte græsplæne.
Til ejendommen hører en stor carport/garagebygning fra 2024, der ikke alene giver god plads til parkering af bilen, men også tilbyder masser af opbevaringsplads og mulighed for hobbyværksted. Bygningen er opført i gode materialer og i den isolerede garage er der installeret luft til luft varmepumpe.
Tilmeld dig et åbent hus eller kontakt os for en fremvisning og oplev denne skønne bolig med egne øjne - vi glæder os til at byde dig velkommen i dit nye hjem!
Fakta om Aalborg (224.612 indbyggere)
- Kommuneskat
- 25,6%
- Landsgennemsnit
- 25,4%
- Grundskyldspromille
- 7,4
- Landsgennemsnit
- 10,192
Pasningstakster
- Vuggestue 0-2 år
- 4.492 kr./md.
- Dagpleje 0-2 år
- 3.125 kr./md.
- Børnehave 3-5 år
- 2.162 kr./md.
- Antal folkeskoler
- 47
- Gns. klassekvotient
- 20,7
- Sagsnr.
- 90006158
- Boligareal
- 147 m²
- Vægtet areal
- 159 m²
- Rum/værelser
- 5/4
- Grundareal
- 840 m²
- Antal etager
- 1
- Byggeår
- 1979
- Ombygget
- 2007
- Energimærke
- C
- Liggetid
- 3 dage
Oplysninger

Hjemmet er rammen om livet
Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.