Villa fra EDC

Irisvej 5

9240 Nibe

2.895.000 kr.

6/4 rum, 204 m²
Åbent hus med tilmelding 25. nov. 10:00 - 16:00

Skøn etplansvilla i eftertragtet område.

Vi byder velkommen på Irisvej. Her kan vi byde på en skøn og ind­flyt­nings­klar et-plans villa, som er flot renoveret og vedligeholdt gennem tiden.
Boligen byder på i alt 204 bo­lig­kva­drat­me­ter - fælles for huset er at alle rum er store og let anvendelige!

Boligen er beliggende i Blom­ster­kvar­te­ret som er et godt og populært område med lukkede stikveje, rolige omgivelser tæt på både by og skov.
Her er stisystem til dag­in­sti­tu­tio­ner, idrætshal og skole.

Boligen er gennem årene blevet vedligeholdt og fornyet, senest med bl.a. bryggers og køkken, som i dag fremstår indbydende og moderne - her er plads til hele familien. I forlængelse af bryggers er der et godt viktualierum.

I boligen er der 4 gode værelser hvoraf de to er samlet til ét værelse. Her kan nemt opdeles igen så man har alle værelser tilgængelige. Derudover er der et badeværelse samt gæstetoilet.
sælger har tidligere lavet tilbygning således at der i dag er en stor og rummelig stue med et skønt lysindfald.

Udvendigt har boligen bl.a. i 2012 fået skiftet tag, så tagbelægningen i dag er udført i tagpap.
Tilhørende boligen er der en skøn grund med flere gode terrasser. Derudover en god garage med værksted. På garagen er der installeret solcelleanlæg.
Her er en god flisebelagt indkørsel med plads til bil, trailer og meget mere.

Er du på udkig efter en ind­flyt­nings­klar villa med god beliggenhed? Så er Irisvej helt sikkert interessant for dig! Kontakt os allerede i dag på 98 35 25 55 og book din fremvisning af boligen!

Fakta om Aalborg (223.174 indbyggere)

Kommuneskat
25,6%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
7,4
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.625 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.048 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.099 kr./md.
Antal folkeskoler
47
Gns. klassekvotient
20,7

Oplysninger

Sagsnr.
92402993
Boligareal
204 m²
Vægtet areal
221 m²
Rum/værelser
6/4
Grundareal
918 m²
Antal etager
1
Byggeår
1975
Ombygget
2006
Energimærke
B
Ejerudgifter pr. md.
1.972 kr.
Pris/m²
13.100 kr.
Pris
2.895.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
164 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
145.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
16.154 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
12.855 kr.
Læs mere om boliglån

Jeg er født og opvokset i Nibe.

At hjælpe mennesker godt videre er noget helt særligt. Derfor gør vi vores bedste for, at alle får en god oplevelse, når der er store beslutninger og drømme på spil.

Mads Ditlev Nielsen

Ejendomsmægler MDE

mdn@edc.dkEDC Danebo, Nibe

EDC Danebo, Nibe

Kildegade 31, 9240 Nibe

924@edc.dk98 35 25 55