Villa fra EDC

Hobrovej 23

9240 Nibe

1.845.000 kr.

4/3 rum, 120 m²
Åbent hus med tilmelding 25. nov. 10:00 - 16:00

Villa centralt beliggende i Nibe

Vi byder velkommen til Hobrovej 23 – en dejlig villa med mange muligheder, en dejlig stor grund og samtidig placeret tæt på byens centrum og Nibe skole.

Når vi træder ind i boligen, bliver vi mødt af en stor rummelig entré/fordelingsgang. Her finder vi et gæstetoilet og trappen til boligens 1.sal. Begiver vi os videre fra gangen kommer vi til boligens køkken/alrum. Her er god plads i køkkenet og samtidig fine muligheder for et skønt spiseområdet. Her er gode muligheder for at være sammen med sin familie eller gæster imens man er i køkkenet. Fra alrummet er der desuden adgang til stuen, hvor der er god plads og et godt udsyn til den del af haven der er foran huset.

Træder vi op ad trappen til husets 1.sal er her 3 rigtig gode værelser med god plads, og et dejligt stort badeværelse, hvor der ovenikøbet er tilhørende badekar. Fra det store soveværelse er der udgang til en mindre altan, hvor man kan nyde en kop kaffe og læse en god bog.

Til boligen er der også en god, rummelig og funktionel kælder. Her er muligheder for at have alt det praktiske til hverdagen, have et arbejdsrum, et værksted eller hobbyrum – men også have god plads til opbevaring.

Bagved huset er der ligeledes en god have med et fedt terrasseområde, og et skur man kan benytte til ha­ve­red­ska­ber­ne. En rigtig fed detalje ved huset er den tilhørende garage og indkørsel, hvor du har mulighed for at køre ind fra nabovejen Villavej.

Her får du altså et dejligt hus der rummer mange muligheder, samtidig med en stor grund men stadig bynært – så du er tæt på det hele.

Fakta om Aalborg (223.174 indbyggere)

Kommuneskat
25,6%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
7,4
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.625 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.048 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.099 kr./md.
Antal folkeskoler
47
Gns. klassekvotient
20,7

Oplysninger

Sagsnr.
92403092
Boligareal
120 m²
Kælder
75 m²
Vægtet areal
162 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
965 m²
Antal etager
1
Byggeår
1947
Energimærke
E
Ejerudgifter pr. md.
1.759 kr.
Pris/m²
11.389 kr.
Pris
1.845.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
219 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
95.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
10.313 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
8.206 kr.
Læs mere om boliglån

Jeg er født og opvokset i Nibe.

At hjælpe mennesker godt videre er noget helt særligt. Derfor gør vi vores bedste for, at alle får en god oplevelse, når der er store beslutninger og drømme på spil.

Mads Ditlev Nielsen

Ejendomsmægler MDE

mdn@edc.dkEDC Danebo, Nibe

EDC Danebo, Nibe

Kildegade 31, 9240 Nibe

924@edc.dk98 35 25 55