Villa fra EDC

Engvej 11, Sebbersund

9240 Nibe

1.895.000 kr.

5/4 rum, 161 m²
Åbent hus med tilmelding 25. nov. 10:00 - 16:00

Naturskøn og veholdt villa i Sebbersund

Velkommen til denne fuldmuret og velholdte villa - med masser af stil og charme i fantastiske omgivelser.
Vi byder indenfor på Engvej 11 som er en dejlig 1-plans villa placeret i det naturskønne Sebbersund.
Huset har to indgange, hvorfra den ene fungerer som hovedindgang og den anden passer perfekt til den praktiske hverdag. Når vi træder indenfor af "hver­dag­sind­gan­gen", bliver vi mødt af et velfungerende bryggers, hvor der er rigtig god op­be­va­rings­plads og plads til overtøjet. Der er derudover et tilhørende "mindre" rum med let adgang til installationer og stadig fin plads til anden opbevaring.
Fra bryggerset træder vi ind i det store dejlige alrum. Selvom rummet er åbent, er der stadig en fin inddeling af rummet. Her findes boligens køkken som er utrolig velholdt og i en tidløs stil samt et spiseområde med plads til hele familie. Det hele er forbundet rigtig godt sammen med stuen, dette giver gode muligheder for at være i køkkenet og lave mad i fred og ro, men samtidig kunne være med i hvad der sker inde i stuen.
Træder vi videre fra køkkenet kommer vi til en gang hvor vi også finder hovedindgangen, som er rummelig og med god plads til gæsternes overtøj. På gangen finder vi to identiske værelser, som kunne fungere rigtig godt som evt. børneværelser, da der er let adgang til det største af husets 2 badeværelser og fordi der samtidig er gode muligheder ved hjælp af veltænkt skydedør at kunne lukke lidt til for stuen.
Begiver vi os videre kommer vi til endnu et dejlig stort værelse med rigtig god plads og derefter et hyggeligt soveværelse. Tilhørende til soveværelset finder vi endnu et badeværelse, hvor der både findes brus og badekar.
Huset har i forlængelse af førnævnte stue den mest fantastiske udestue på 27 kvm. Her er virkelig plads og stemning til at nyde mange dejlige stunder - og den skønne udsigt til haven er flot på alle tider af året.
Der er udover huset også et hyggeligt drivhus og en carport med to tilhørende disponible rum, hvor der er god plads til et lille værksted, opbevaring eller andet.
Huset er placeret på en stor grund på 2000 kvm - med en tæt forbindelse til den skønne Limfjord og det naturskønne område. Haven er virkelig charmerende. Der er gode muligheder for at lave flere inddelinger af haven, det kunne være et bålsted, et fodboldmål eller bare en hyggelig oase. Mulighederne af mange.

Dette hus skal opleves, så bestil en fremvisning allerede nu: 98 35 25 55

Fakta om Aalborg (223.174 indbyggere)

Kommuneskat
25,6%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
7,4
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.625 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.048 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.099 kr./md.
Antal folkeskoler
47
Gns. klassekvotient
20,7

Oplysninger

Sagsnr.
92402799
Boligareal
161 m²
Vægtet areal
172 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
2.043 m²
Antal etager
1
Byggeår
1979
Ombygget
1983
Energimærke
B
Ejerudgifter pr. md.
1.649 kr.
Pris/m²
11.017 kr.
Pris
1.895.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
108 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
95.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
10.610 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
8.442 kr.
Læs mere om boliglån

Nyttige links

Jeg er født og opvokset i Nibe.

At hjælpe mennesker godt videre er noget helt særligt. Derfor gør vi vores bedste for, at alle får en god oplevelse, når der er store beslutninger og drømme på spil.

Mads Ditlev Nielsen

Ejendomsmægler MDE

mdn@edc.dkEDC Danebo, Nibe

EDC Danebo, Nibe

Kildegade 31, 9240 Nibe

924@edc.dk98 35 25 55