Villa fra EDC

Struervej 12, Nørre Tranders

9220 Aalborg Øst

2.295.000 kr.

4/3 rum, 157 m²
Åbent hus med tilmelding 26. nov. 10:30 - 18:00

Flot moderniseret villa

Superflot villa som løbende er blevet moderniseret og fremstår i meget indbydende stand.

Boligen er højtbeliggende med dejlig udsigt over land og by i den hyggelige landsby Nørre Tranders - kun få min. kørsel fra Aalborg.

Velkommen indenfor: Entré med adgang til bryggers. 2 gode værelser med skabe (evt. soveværelse og værelse). Lækkert, stort Svane-køkken/alrum med tilhørende hvidevarer fra Siemens. Flot og velindrettet badeværelse med bruseniche, væghængt toilet, hånd­klæ­de­tør­rer samt skabsmiljø fra Svane. Hyggelig opholdsstue. Fra køkken/alrum er der trappe til 1. sal, som er indrettet med repos, der evt. kan benyttes til lille kontorplads. Hyggeligt værelse med fritlagte hanebånd samt stort badeværelse med skabsmiljø fra Svane, bruseniche, væghængt toilet samt hånd­klæ­de­tør­rer. Der er endvidere forberedt for installation af badekar.

Der er gulvvarme i stueplan samt i badeværelset på 1. sal.

I hele huset er der flotte gipslofter - flere steder med indbyggede spots med lysdæmper.

Endvidere stor flot carport med tilhørende udhus samt overkommelig have, som hovedsageligt er afgrænset af en støttemur. Nydelig flisebelagt indkørsel samt hyggelige terrasser.

I Nørre Tranders er der et hyggeligt gadekær og stisystem til et stort rekreativt område "Bund­gårds­par­ken".

En helt speciel bolig som skal opleves!

Fakta om Aalborg (223.174 indbyggere)

Kommuneskat
25,6%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
7,4
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.625 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.048 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.099 kr./md.
Antal folkeskoler
47
Gns. klassekvotient
20,7

Oplysninger

Sagsnr.
90005906
Boligareal
157 m²
Vægtet areal
158 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
830 m²
Antal etager
1
Byggeår
1926
Ombygget
2009
Energimærke
B
Ejerudgifter pr. md.
2.310 kr.
Pris/m²
14.525 kr.
Pris
2.295.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-8,00 %
Liggetid
255 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
115.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
12.827 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
10.206 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Niels Andreasen

Ejendomsmægler & valuar, MDE

na@edc.dkEDC Anker Nørgaard

EDC Anker Nørgaard

Vejgaard Torv 5, 9000 Aalborg

900@edc.dk98 16 77 22