Villa fra EDC

Baldersgade 10

9000 Aalborg

1.995.000 kr.

6/4 rum, 90 m²
Åbent hus med tilmelding 26. nov. 10:30 - 18:00

Hånd­vær­ker­til­bud

Pæn rødstensvilla med garage, udhus og skøn sydvendt have. Villaen er beliggende i attraktivt kvarter i Vejgaard med kort afstand til indkøb, Centrum, Havnefronten m.m.

Indeholder:
Stueplan (registeret 80 kvm.): Entré. 2 stuer adskilt af let skillevæg - den ene stue med udgang til terrasse/have. Køkken. Soveværelse med indbyggede skabe. Badeværelse med siddekar.
Overetage (50 kvm - heraf registreret 10 kvm.): Repos. 3 værelser og badeværelse med bruseniche.
Kælder: Bryggers. 3 "værelser" og badeværelse med bruser.

Villaen har været anvendt til udlejning og trænger generelt til modernisering - herunder bl.a. opretning af skævheder som følge af sætninger.
På grund af omfanget af de nødvendige arbejder skal huset betragtes som værende et "Håndværker-tilbud", hvilket afspejler sig i prisen.

Fakta om Aalborg (223.174 indbyggere)

Kommuneskat
25,6%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
7,4
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.625 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.048 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.099 kr./md.
Antal folkeskoler
47
Gns. klassekvotient
20,7

Oplysninger

Sagsnr.
90005956
Boligareal
90 m²
Kælder
80 m²
Vægtet areal
129 m²
Rum/værelser
6/4
Grundareal
709 m²
Antal etager
1
Byggeår
1940
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
2.681 kr.
Pris/m²
15.465 kr.
Pris
1.995.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-7,00 %
Liggetid
152 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
100.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
11.164 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
8.882 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Niels Andreasen

Ejendomsmægler & valuar, MDE

na@edc.dkEDC Anker Nørgaard

EDC Anker Nørgaard

Vejgaard Torv 5, 9000 Aalborg

900@edc.dk98 16 77 22