Villa fra EDC

Dyssehøjvej 20, Jennum

8981 Spentrup

998.000 kr.

6/4 rum, 212 m²
Åbent hus med tilmelding 23. nov. 12:15 - 17:00

Stråtækt idyl på lukket vej

På Dyssehøjvej, en stille og blind vej i Jennum, et lille bysamfund i udkanten af Spentrup by, sælges nu denne meget charmerende stråtækte ejendom. En lukket og hyggelig have med flere terrasser, p.plads, stor carport og masser af plads til bold og leg i haven.

Jennum, et lille bysamfund med 20-30 ejendomme med et godt sammenhold hvor man passer på hinanden. Der er ca. 2 km. til Spentrup by hvor man handler, går i skole, får passet børn, dyrker sport og meget mere. Til Randers er der ca. 6 km med cykelsti hele vejen.

En stor ejendom på 212 m2 i 2 plan med nyere tag (år 2000) med charmerende kviste med mange rummelige og sjælfulde rum. Ejendommen er opført i 1827 og er løbende moderniseret og vedligeholdt med elvist udskiftning af vinduer samt hoveddør.
Ejendommen lever fuldstændig op til den forventning man har når man søger en så charmerende bolig som denne specielle bolig rummer. Her er synlige bjælker / hanebånd med en højde på ca. 2 meter, her er bon­de­hus­vin­du­er, brændeovn på begge etager og man fornnemmer den gamle atmosfære. Ejendommen indeholder bl.a et stort vindfang med klinker, et nyere badeværelse, en hyggelig opholdsstue åben til stor spisestue med klinker. Et køkken i ældre stil, et stort bryggers, et værelse, et soveværelse med god plads. 1.sal med 3 meget store værelser samt en stue/aktivitetsrum med brændeovn.

Er drømmen det idylliske liv i landlige omgivelser hvor der ikke gåes på kompromis med afstanden til indkøb, skole og fri­tidsak­ti­vi­te­ter er dette lige stedet for dig.

Supplerende oplysninger:
Tag: Stråtag
Ydermur: Bindingsværk/puds
Antenneforhold og in­ter­net­for­bin­del­se: YouSee/TDC / mulighed for fiber
Kloakforhold: Se­pa­rat­klo­a­ke­ret / Vi henviser til ejen­doms­da­ta­rap­port - ingen planer
Afstand til skole, daginstitution, indkøb: 2 km. i Spentrup
Overtagelse: Fleksibel

Fakta om Randers (99.974 indbyggere)

Kommuneskat
25,8%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
13,9
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.440 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.857 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.956 kr./md.
Antal folkeskoler
19
Gns. klassekvotient
21,4

Oplysninger

Sagsnr.
85504309
Boligareal
212 m²
Vægtet areal
208 m²
Rum/værelser
6/4
Grundareal
752 m²
Antal etager
2
Byggeår
1827
Ombygget
1976
Energimærke
E
Ejerudgifter pr. md.
2.096 kr.
Pris/m²
4.798 kr.
Pris
998.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-17,00 %
Liggetid
1213 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
50.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
5.669 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
4.500 kr.
Læs mere om boliglån

Jo mere man gør sig umage jo heldigere bliver man

Jeg ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør jeg mig umage hver eneste dag. For mig handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten. Jeg bestræber mig hver eneste dag på at give mine kunder den beste oplevelse hvor begreber som flid, etik og godt købmandsskab vægter meget højt.

Kasper Thomsen

Souschef, ejendomsmægler MDE & valuar & køberrådgiver m/tryghedsmærke

kt@edc.dk87 10 12 22EDC Danebo

EDC Danebo

Vestergade 9, 8900 Randers C

855@edc.dk86 42 70 55