Villa fra EDC

Lyshøj Møllevej 9, Udbyover

8970 Havndal

675.000 kr.

7/4 rum, 184 m²

Villa med masser af muligheder

Velkommen til denne rummelige villa beliggende i den idylliske landsby Udbyover, hvor fællesskab og nærvær er i højsædet. Her får du et hjem med plads til både familieliv og hob­by­ak­ti­vi­te­ter, samt en fantastisk beliggenhed tæt på gadekæret og en stor legeplads til børnene. Udbyover er beliggende kun 600 m fra Havndal, hvor der er både skole, indkøb .

Villaen byder dig velkommen med en indbydende entré, der også kan indrettes som stue eller værelse efter behov. Et ekstra værelse, WC og et disponibelt rum med vask samt udgang til en skøn udestue giver rig mulighed for fleksibel indretning. Køkkenet er hjertet i hjemmet med sin hyggelige brændeovn og spiseplads, der har åben forbindelse til to rummelige stuer – perfekt til både hverdag og fest.

På første sal finder du et repos, tre gode værelser, endnu et dejligt disponibelt rum og et badeværelse med brus.

Kælderen er praktisk indrettet med fyrrum og tre disponible rum, der kan anvendes til opbevaring, hobbyrum eller noget helt tredje.

Uden­dør­s­a­re­a­ler­ne er lige så rummelige med en stor carport, værksted/udhus og endnu et overdækket skur. Den hyggelige have indbyder til afslapning og leg, og der er masser af plads til at dyrke dine grønne fingre.

Denne villa i Udbyover er det perfekte valg for dig, der ønsker et hjem med mange muligheder for at skabe præcis det liv, du drømmer om. Uanset om du har brug for plads til familien, hobbyer eller bare nyder at have god plads omkring dig, så er denne villa noget for dig.

Tag det første skridt mod dit nye liv i Udbyover og kontakt os i dag for en fremvisning. Her får du ikke bare et hus – du får et hjem fyldt med muligheder!

Havndal er en hyggelig by beliggende ca. 11 kilometer fra Hadsund og 25 kilometer fra Randers. Selvom byen ikke er specielt stor, mangler den ikke noget. I byen finder man alt til daglidagen med velfungerende brugsforening, skole, kirke, idrætshal, fitnesscenter, frisør, mekaniker, stort forsamlingshus, hyggelig værtshus og alt i alt hvad der kræves for at komme igennem dagen. Byen er tilmed rigtig god til at arrangere årlige arrangementer, der bringer befolkningen tættere på hinanden, heriblandt kan der nævnes børnefesten samt sportsugen, der tilmed trækker de om­kring­lig­gen­de lokalområder med.

Fakta om Randers (99.974 indbyggere)

Kommuneskat
25,8%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
13,9
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.440 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.857 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.956 kr./md.
Antal folkeskoler
19
Gns. klassekvotient
21,4

Oplysninger

Sagsnr.
95603560
Boligareal
184 m²
Kælder
80 m²
Vægtet areal
238 m²
Rum/værelser
7/4
Grundareal
990 m²
Antal etager
1
Byggeår
1948
Energimærke
G
Ejerudgifter pr. md.
1.371 kr.
Pris/m²
2.836 kr.
Pris
675.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
135 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
35.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
3.940 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
3.129 kr.
Læs mere om boliglån

Nyttige links

Det store engagement

Jeg er ejendomsmægler af hjertet, hvilket betyder at jeg har både uddannelsen og interesseren for at hjælpe med den rigtige rådgivning til dig. Jeg har over 37 år erfaring med bolighandel.

Peter Lieutenant Laursen

Ejendomsmægler, MDE, Indehaver & Certificeret Køberrådgiver.

pl@edc.dk40 28 85 42EDC Hadsund

EDC Hadsund

Storegade 20, 9560 Hadsund

956@edc.dk98 57 31 11