Villa fra EDC

Clausholmvej 223, Tustrup Vase

8960 Randers SØ

1.245.000 kr.

6/3 rum, 129 m²

Unik boligperle nær Clausholm Slot

Ejendommen, som ligger et stenkast fra det imponerende Clausholm Slot, byder på en harmonisk blanding af historisk charme og moderne komfort. Med sine 129 kvadratmeter og et grundareal på 14.380 kvadratmeter, er denne bolig en sand perle i naturskønne omgivelser.
Ved ankomsten via entreen mødes man straks af ejendommens indbydende atmosfære. Nyere luft/vand varmepumpe på stueetagen og en nyere luft/luft varmepumpe på 1. sal sørger for optimal opvarmning, mens et nyere tag på garagen og en netpudset facade på hovedhuset bidrager til det æstetiske udtryk.
Til højre for entreen ligger en rummelig stue, som nemt kan benyttes som værelse. Rummet byder på masser af naturligt lys. Køkkenet, som ligger til venstre, er en hjertelig del af hjemmet, hvor madlavning og samvær går hånd i hånd. Køkkenets moderne faciliteter komplementeres af en klassisk charme, der er tro mod ejendommens historiske oprindelse.
Lige frem fra entreen finder man badeværelset, som er udført i en stilfuld og funktionel design. Det tilbyder alt, hvad man behøver for daglig komfort. Når man fortsætter ned ad gangen til venstre, støder man på et rummeligt soveværelse, der indbyder til ro og afslapning.
Går man igennem køkkenet, åbner hjemmet sig op til en indbydende spisestue, med et flot vinduesparti der byder på masser af naturligt lys, hvor måltider kan nydes i godt selskab. Til venstre for spisestuen finder man en ekstra stue, som giver mulighed for afslapning og sociale sammenkomster. Til højre for spisestuen ligger endnu et hyggeligt soveværelse.
I forlængelse af den ekstra stue til venstre er der et praktisk bryggers, der er effektiv opvarmning af ejendommen via varmepumper. Trappen til første sal er placeret ved udgangen af spisestuen og fører op til en ekstra stue, der kan fungere som et mul­ti­funk­tio­nelt rum efter behov.
Alt i alt tilbyder denne ejendom en ideel kombination af velindrettede rum, historisk charme og en beliggenhed tæt på Clausholm Slot, hvilket gør den til et attraktivt valg for dem, der søger en unik og komfortabel bolig.
Lyder denne charmerende bolig som noget for dig, så tag kontakt til EDC Trio allerede i dag og få en fremvisning!

Fakta om Randers (99.974 indbyggere)

Kommuneskat
25,8%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
13,9
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.440 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.857 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.956 kr./md.
Antal folkeskoler
19
Gns. klassekvotient
21,4

Oplysninger

Sagsnr.
89104542
Boligareal
129 m²
Vægtet areal
145 m²
Rum/værelser
6/3
Grundareal
14.380 m²
Antal etager
1
Byggeår
1875
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
2.126 kr.
Pris/m²
8.586 kr.
Pris
1.245.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-7,00 %
Liggetid
316 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
65.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
7.080 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
5.625 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Rene Kløve Møller

Salg og Vurdering

rkm@edc.dk53 61 31 76EDC Trio

EDC Trio

Kristrupvej 59, 8960 Randers SØ

891@edc.dk86 42 70 65