Villa fra EDC

Kong Sigfreds Vej 5

8920 Randers NV

3.095.000 kr.

6/4 rum, 148 m²
Åbent hus med tilmelding 23. nov. 12:00 - 14:00

Velholdt og velindrettet 1-plans villa i attraktivt område

Nu er der endelig kommet en villa til salg i Kongelunden - villaerne her plejer at blive solgt med det samme. Grunden til dette, er bl.a. det lukkede boligområde, nærheden til dag­in­sti­tu­tio­ner, skole, indkøb og E45. Derudover flytter man ind i et område, hvor børnene trygt kan færdes på vejene.

Ejendommen er optimalt indrettet, uden spildplads og fremstår bare i en rigtig flot stand. Når du parkerer bilen i det dobbelte vognly, træder du tørskoet ind i entréen, hvor der er plads til overtøjet. På venstre hånd har du bryggers, der er praktisk indrettet uden installationer, så der er god plads til opbevaring. Videre ledes man til køkkenalrummet, hvor der findes et velindrettet Tvis-køkken, med nyere installeret vandhane med kogende vand. Loftet til kip giver en god fornemmelse. Fra alrummet kommer man via en lille mellemgang til det ene badeværelse, samt 2 gode børneværelser, hvor den ene har fået installeret hems. Fra alrummet er der også adgang til det 3. børneværelse eller kontoret, inden man kommer ind i opholdsstuen. Sidst er der forældre-afdelingen, med soveværelse med skabsvæg og tilhørende stort badeværelse.

Fra både alrummet og stuen kan man komme ud på terrassen.

Udenfor har nuværende ejere virkelig taget fat. De overtog en have med kun græs og en lav hæk og har virkelig formået at skabe et fantastisk uderum med masser af frugttræer, drivhuse med overdækning til grillen, køkkenhave og et område til børnene med legetårn og nedgravet trampolin. Derudover er der bygget et skur mere på 7 m² med højt til loftet og nemt at vedligeholde. Dette er selvfølgelig udover det isolerede udhus i forlængelse af carporten, hvor alle installationer er og der er god plads til værksted og opbevaring.

Er du på jagt efter en velindrettet villa, hvor det hele er nemt at holde og prioriterer du en god beliggenhed, så skal du helt sikkert kigge forbi Kong Sigfreds Vej 5 - der bliver du ikke skuffet!

Fakta om Randers (99.974 indbyggere)

Kommuneskat
25,8%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
13,9
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.440 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.857 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.956 kr./md.
Antal folkeskoler
19
Gns. klassekvotient
21,4

Oplysninger

Sagsnr.
89305905
Boligareal
148 m²
Vægtet areal
161 m²
Rum/værelser
6/4
Grundareal
800 m²
Antal etager
1
Byggeår
2012
Energimærke
B
Ejerudgifter pr. md.
2.599 kr.
Pris/m²
19.224 kr.
Pris
3.095.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
64 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
155.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
17.440 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
13.858 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Søren Kellberg

Afdelingsleder, ejendomsmægler, MDE

ske@edc.dk21 23 37 0358 58 77 15EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Dytmærsken 18, 8900 Randers C

893@edc.dk87 11 87 11