Villa fra EDC

Holmevej 24, Over Fussing

8920 Randers NV

2.495.000 kr.

6/4 rum, 223 m²
Nyhed

Ind­flyt­nings­klar idyl

Velkommen til denne fantastiske ejendom hvor marker, natur og frihed er din nærmeste nabo.

Denne unikke bolig byder på en enestående udsigt over åbne marker og skovklædte bakker, der skifter udtryk i takt med årstidernes skiften. Her er du tæt på naturen og kan nyde roen og de idylliske omgivelser fra morgen til aften.
Huset har gennemgået en omfattende renovering. Fra en topmoderne luft-vand-varmepumpe, som sikrer lavere energiforbrug, til et nyt tag, vinduer og opdaterede installationer – her er alt klargjort og ind­flyt­nings­klart.

Udenfor er der skabt flere skønne hyggekroge og terrasser, hvor du kan følge solens gang, læne dig tilbage med en god bog, eller samle familien til hyggelige udendørs middage. De store, åbne arealer omkring huset giver rigelig plads til leg, boldspil eller måske endda en lille køkkenhave, hvis du drømmer om at dyrke dine egne grøntsager.
Indenfor er hjemmet lige så charmerende og funktionelt som uden­dør­s­a­re­a­ler­ne. I stueplan bydes du velkommen i et rummeligt og praktisk bryggers med masser af op­be­va­rings­plads og va­ske­fa­ci­li­te­ter. Det store køkken-alrum bliver uden tvivl husets hjerte – her er der plads til både hverdagens måltider og store middage med gæster. Herfra kan du gå direkte ud på terrassen. Boligen rummer tre gode værelser, perfekt til børneværelser, hjemmekontor eller gæsteværelse. Badeværelset er tidløst, og det praktiske viktualierum giver rigelig plads til opbevaring.
1. salen imponerer med en stor og lys udsigtsstue, hvor loftet går til kip, og brændeovnen skaber ekstra hygge og varme på kølige aftener. Dette rum er ideelt til afslapning og underholdning, mens du kan se ud over det åbne landskab, som strækker sig så langt øjet rækker. På samme etage finder du et stort masterbedroom med tilhørende walk-in closet og badeværelse – her er der rigelig plads og privatliv til at trække sig tilbage og slappe af.
Over Fussing er kendt for sin naturskønne beliggenhed og nærhed til både skov og vand, som indbyder til lange gåture, løb eller cykling. Her er desuden kort afstand til Ø. Bjerregrav, som man har købmand, vuggestue, børnehave, skole og et aktivt lokalsamfund, så du har alt inden for rækkevidde, samtidig med at du kan nyde naturens ro.
Dette hjem er for dig, der drømmer om en kombination af moderne komfort og landlig idyl, med plads til at udfolde sig både ude og inde. Velkommen hjem!

Fakta om Randers (99.974 indbyggere)

Kommuneskat
25,8%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
13,9
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.440 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.857 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.956 kr./md.
Antal folkeskoler
19
Gns. klassekvotient
21,4

Oplysninger

Sagsnr.
89104990
Boligareal
223 m²
Vægtet areal
257 m²
Rum/værelser
6/4
Grundareal
2.413 m²
Antal etager
1
Byggeår
1911
Ombygget
2008
Energimærke
A2010
Ejerudgifter pr. md.
2.219 kr.
Pris/m²
9.708 kr.
Pris
2.495.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
16 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
125.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
13.996 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
11.116 kr.
Læs mere om boliglån

Tobias Henriksen

Ejendomsmægler, MDE

tdh@edc.dk22 86 58 59EDC Trio

EDC Trio

Kristrupvej 59, 8960 Randers SØ

891@edc.dk86 42 70 65