Villa fra EDC

H.C. Ørsteds Vej 4, Over Hornbæk

8920 Randers NV

2.298.000 kr.

6/4 rum, 190 m²
Åbent hus med tilmelding 23. nov. 12:15 - 17:00

190 m2 istandsat bolig i Over Hornbæk

I det skønne Over Hornbæk på lukket vej sælges nu denne meget velholdte ét-plansvilla opført i 1961 og tilbygget i 1976. Et lukket vejsystem og kun 200 meter fra Hornbæk Skole. I Hornbæk findes alle dagligdagens fornødenheder såsom Rema og Netto, bager, nyt ak­ti­vi­tets­cen­ter og andre sport­fa­ci­li­te­ter, kort afstand til 18-hullers golfbane, bør­ne­pas­nings­mu­lig­he­der og få minutter til motorvejen.

Ejendommen indeholder stor entré med klinker, stort værelse med trægulv, vestvendt opholdsstue med udgang til terrasse. Et meget stort Invita køkken/alrum på næsten 50 m2 med store flotte klinker med gulvvarme, brændeovn og et nyere hvidt køkken fra 2012. Fra alrummet adgang til gangareal, et gætetoilet med bad, et badeværelse fra 2006. Et stort soveværelse med adgang til walk-in (mulighed for ekstra værelse). Et dejligt bryggers og to trin ned til baggang med nye fjern­var­me­in­stal­la­tio­ner. Her er desuden to store værelser.

Ejendommen blev i 2020 nymalet udvendig og huset fik nyt tag og vinduer i 2002. En meget fin og velanlagt have med gangstier og helt ugeneret, flere solterrasser efter solen samt en grusbelagt indkørsel til garage.

FLOT ENERGIMÆRKE (C)

Supplerende oplysninger:
Tag: Lindab ståltag fra 2002
Ydermur: Pudset / netpudset på 2 sider
In­ter­net­for­bin­del­se: 500/500 Mbit/s - YouSee/TDC
Kloakforhold: Vi henviser til ejen­doms­da­ta­rap­port / ikke en del af kloakplan
Afstand til skole, daginstitution, indkøb: 200-800 meter
Overtagelse: Flexibel

Fakta om Randers (99.974 indbyggere)

Kommuneskat
25,8%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
13,9
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.440 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.857 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.956 kr./md.
Antal folkeskoler
19
Gns. klassekvotient
21,4

Oplysninger

Sagsnr.
85505104
Boligareal
190 m²
Vægtet areal
194 m²
Rum/værelser
6/4
Grundareal
900 m²
Antal etager
1
Byggeår
1961
Ombygget
1976
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
2.875 kr.
Pris/m²
11.845 kr.
Pris
2.298.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-8,00 %
Liggetid
218 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
115.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
12.915 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
10.258 kr.
Læs mere om boliglån

Nyttige links

Jo mere man gør sig umage jo heldigere bliver man

Jeg ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør jeg mig umage hver eneste dag. For mig handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten. Jeg bestræber mig hver eneste dag på at give mine kunder den beste oplevelse hvor begreber som flid, etik og godt købmandsskab vægter meget højt.

Kasper Thomsen

Souschef, ejendomsmægler MDE & valuar & køberrådgiver m/tryghedsmærke

kt@edc.dk87 10 12 22EDC Danebo

EDC Danebo

Vestergade 9, 8900 Randers C

855@edc.dk86 42 70 55