Villa fra EDC

Markedsgade 32

8882 Fårvang

1.595.000 kr.

7/5 rum, 190 m²
Åbent hus med tilmelding 26. nov. 10:00 - 16:00

Stor familievenlig 1-plansvilla i Fårvang?

Velkommen til denne imponerende 1-plans familievilla i Fårvang, omgivet af grønne områder og med en ideel beliggenhed midt i den aktive landsby. Denne charmerende gule murstensvilla byder på en rummelig bolig på 190 m2. Ejendommen rummer desuden en dobbelt carport, to værksteder - hvoraf det ene tidligere har fungeret som garage - samt et stort udhus. Indkørslen byder velkommen til flere biler og sikrer, at I altid kan træde ind i huset tørskoede.
Når I træder ind i villaen, mødes I af en rummelig entré, der fører jer ind i det store multirum, hvor kun fantasien sætter grænser for an­ven­del­ses­mu­lig­he­der­ne. Denne afdeling har også 2 af de ialt 5 værelser, hvorfor dette fungerer ideelt som børneafdeling med et stort multirum. Det store for­æl­dresove­væ­rel­set inkluderer også et walk-in-closet og direkte adgang til det store og lyse badeværelse, som også fører videre til bryggerset. Derudover er der et praktisk gæstetoilet. De resterende værelser fungere idag som hjemmekontor og gæsteværelse.
Det flotte køkken, der blev installeret i 2019, præsenterer sig flot med masser af skabsplads og en smuk sort bordplade, der kontrasterer elegant mod de lyse skuffer og skabe. Der er plads til både et stort køleskab og to hævede ovne, samt en hyggelig spisekrog. Fra køkkenet fører vejen jer ind i villaens hjerte - stuen! Den rummelige vinkelstue med flotte mur­stens­de­tal­jer kan nemt indrettes med både spisebord og sofagruppe, og de store vinduespartier sikrer et fantastisk lysindfald. Fra stuen kan I træde ud i den hyggelige udestue, hvor udesæsonen kan forlænges, og hvor en rustik pejs indbyder til hygge og familiemiddage.Det bør ligeledes fremhæves at de fleste vinduer er udskiftet i 2016.
Udenfor venter jer en stor terrasse, perfekt til grillaftener og afslapning, samt en velplejet græsplæne, hvor børnene kan boltre sig frit. Baghaven grænser op til et stort grønt område med legeplads og fodboldbane, der giver ekstra muligheder for aktiviteter og samvær i det fri.

I Fårvang får du en fantastisk aktiv landsby i midten af det hele. Her er et godt vejnet der gør at du nemt og hurtigt kan komme til nærliggende storbyer som: Århus, Viborg, Silkeborg og Randers. Byen byder ligeledes på et godt foreningsliv, dag­indsti­tu­tio­ner, skole og dag­lig­va­re­ind­køb.

Fakta om Silkeborg (100.747 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
11
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.416 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.088 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.890 kr./md.
Antal folkeskoler
26
Gns. klassekvotient
21,1

Oplysninger

Sagsnr.
86105183
Boligareal
190 m²
Vægtet areal
209 m²
Rum/værelser
7/5
Grundareal
911 m²
Antal etager
1
Byggeår
1965
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
1.547 kr.
Pris/m²
7.632 kr.
Pris
1.595.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
265 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
80.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
9.740 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
7.629 kr.
Læs mere om boliglån

Nyttige links

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Rune Flyvholm Brøndum Knudsen

Ejendomsmægler, MDE

rkn@edc.dk28 40 00 61EDC Kjellerup

EDC Kjellerup

Torvet 1, 8620 Kjellerup

861@edc.dk86 88 28 22