Villa fra EDC

Næstegårdvænget 21, Løvel

8830 Tjele

1.895.000 kr.

7/6 rum, 207 m²
Åbent hus med tilmelding 27. nov. 9:00 - 17:00

Charmerende villa i idyllisk landsby

Velkommen til Næ­s­te­gård­væn­get 21, en charmerende villa beliggende i den idylliske landsby Løvel, Tjele. Denne rummelige bolig tilbyder hele 207 m² og er perfekt til den store familie eller dem, der blot ønsker masser af plads. Med et værelse i stueetagen og 4 værelser samt et kontor på 1. sal, er der rig mulighed for at indrette både soveværelser, kontor og hobbyrum efter behov.

Villaen er placeret på en grund på 884 m², der giver god plads til udendørs aktiviteter og afslapning. Haven er ideel til både leg og havearbejde, og den overdækkede terrasse indbyder til hyggelige sommeraftener med familie og venner. Her kan man nyde den smukke udsigt over de om­kring­lig­gen­de grønne områder.

Indenfor byder boligen på en funktionel indretning med et stort køkken-alrum, der fungerer som husets hjerte. Her er der plads til, at hele familien kan samles om madlavning og måltider. De mange værelser giver fleksibilitet til at skabe den bolig, der passer netop til jeres behov. Derudover er der to store badeværelser på hver sin etage, der gør hverdagen lettere for den store familie.

Løvel er kendt for sit stærke lokalsamfund og de mange aktiviteter, der er tilgængelige for både børn og voksne. Byens beboere nyder godt af den rolige og naturskønne beliggenhed, hvor grønne marker og skove skaber en fredfyldt atmosfære. Samtidig er der kort afstand til Viborg, hvor man finder et bredt udvalg af butikker, restauranter og kulturelle tilbud.

Denne villa er ikke blot et hjem, men en mulighed for at blive en del af et engageret og venligt lokalsamfund. Med både skoler, dag­in­sti­tu­tio­ner og idræts­fa­ci­li­te­ter inden for rækkevidde, er Næ­s­te­gård­væn­get 21 det perfekte sted for familier, der ønsker en harmonisk balance mellem natur, fællesskab og bekvemmelighed.

Så hvis du drømmer om et hjem, der kombinerer rummelighed med en fantastisk beliggenhed, så er denne villa et oplagt valg. Kontakt os i dag for en fremvisning og oplev selv, hvad denne skønne ejendom har at byde på.

Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om Viborg (97.472 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
11,5
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.927 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.413 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.030 kr./md.
Antal folkeskoler
24
Gns. klassekvotient
20,4

Oplysninger

Sagsnr.
88105142
Boligareal
207 m²
Vægtet areal
207 m²
Rum/værelser
7/6
Grundareal
884 m²
Antal etager
1
Byggeår
1976
Ombygget
1977
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
1.651 kr.
Pris/m²
9.155 kr.
Pris
1.895.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
40 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
95.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
10.691 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
8.512 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Louise Kristensen

Indehaver, afdelingsleder, ejendomsmægler, MDE

lk@edc.dk30 33 10 02EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Vestergade 24 - Nytorv, 8800 Viborg

881@edc.dk86 61 01 22