Villa fra EDC

Spangsbjerg Park 1

8800 Viborg

3.095.000 kr.

5/3 rum, 178 m²
Åbent hus med tilmelding 26. nov. 10:00 - 18:00

Ind­flyt­nings­klar villa med fantastisk tilbygning

Ind­flyt­nings­klar villa med fantastisk tilbygning
I yderst populært og attraktivt kvarter ligger denne meget rummelige og familievenlige bolig. Kvarteret udmærker sig ved stille veje, gode stisystemer med sikker vej til bl.a. skole, børnehave, idræts­fa­ci­li­te­ter og dag­lig­va­re­bu­tik­ker. Endvidere er et af kvarterets store plusser de mange grønne områder, som kun ligger få min. gang væk - her er masser af stier og veje i skøn natur til både gå-, løbe- og cykelture.

Boligen er oprindeligt opført i 2003, men har gennemgået en omfattende tilbygning i 2011 og indeholder boligareal på 178 kvm. samt integreret dobbelt garage. Her er tale om en bolig, hvor kvalitet er i højsædet i alle hånd­værks­løs­nin­ger og hvor en meget konsekvent ved­li­ge­hol­del­se og orden har medført, at huset fremstår helt ind­flyt­nings­klart og klar til ny køber.

Indretningen byder på væ­rel­ses­af­de­ling med nogle gode, store værelser og eget badeværelse. Centralt i huset findes det store køkkenalrum, nedsænket stue, ekstra kontor, entre og bryggers. De voksne har egen afdeling med soveværelse med gode skabe og eget badeværelse.

I et afsnit for sig selv byder huset på en fantastisk havestue, der er i åben forbindelse med køkkenalrummet. Her er gulvvarme, to store ovenlysvinduer og udgang til den store træterrasse. Her er der plads til både afslapning og familieliv i det lyse og venlige opholdsrum, der bades i dagslys fra de store vinduespartier.

Haven er lukket og helt ugeneret og er anlagt, så den er nem at holde - dette giver mest mulig tid på den store sydvestvendte terrasse.

En dejlig bolig, hvis gode stand bør opleves - vi fremviser gerne.

Fakta om Viborg (97.472 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
11,5
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.927 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.413 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.030 kr./md.
Antal folkeskoler
24
Gns. klassekvotient
20,4

Oplysninger

Sagsnr.
87509676
Boligareal
178 m²
Vægtet areal
187 m²
Rum/værelser
5/3
Grundareal
876 m²
Antal etager
1
Byggeår
2003
Ombygget
2011
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
2.966 kr.
Pris/m²
16.551 kr.
Pris
3.095.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
46 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
155.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
17.397 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
13.854 kr.
Læs mere om boliglån

Er pladsen blevet for trang?

Kontakt mig, og hør om dine muligheder for køb og salg.

Jesper Navntoft

Indehaver, Ejendomsmægler, MDE

navntoft@edc.dk21 60 95 75EDC Svend Døssing

EDC Svend Døssing

Hjultorvet 1, 8800 Viborg

875@edc.dk86 62 52 55