Villa fra EDC

Silkeborgvej 3

8800 Viborg

1.295.000 kr.

5/4 rum, 194 m²
Åbent hus med tilmelding 26. nov. 10:00 - 18:00

Charmerende villa i skønne omgivelser!

Det klassiske og stilrene ydre går igen indvendigt i boligen. Ude som inde, fornemmes det tydeligt at nuværende ejere igennem de seneste 27 år, løbende har vedligeholdt og moderniseret villaen. Resultatet er en ind­flyt­nings­klar bolig i flotte rammer, der står klar til de næste ejere.

Til trods for boligens alder, tilbydes en moderne og tidssvarende indretning. I stueplan findes de primære leverum, i form af stort køkkenalrum med åben forbindelse til den hyggelige stue. Her findes også stort badeværelse, gæstetoilet og værelse/kontor. Adgangen foregår enten via stort og praktisk bryggers, eller via entréen fra gadesiden. Førstesalen er indrettet med soveværelse og to gode værelser samt toilet. Her er en oplagt børneafdeling med tre værelser, mens for­æl­dresove­væ­rel­set kan indrettes i stueplans ekstra værelse. Kælderen er indrettet med en række disponible rum, af størrelser der gør dem anvendelige til flere formål. Her kan eventuelt etableres værksted, hobbyrum eller gildesal.

Med en stor dobbelt garage, er der rigtig gode muligheder for værksted eller anden pladskrævende hobby. Bygningernes placering skaber et hyggeligt gårdmiljø, der grænser op til den velholdte have. Her findes åben terrasse, overdækket terrasse, drivhus og haveskur. Her er virkelig gode muligheder for at placere sig alt efter vind og sol.

Den smukke villa er beliggende i den hyggelige landsby Almind. Her er et rigt og aktivt foreningsliv, der samler byens borgere i alle aldre. Med den korte afstand til Hald Sø, er der rige muligheder for oplevelser i naturen. Skole og dag­in­sti­tu­tio­ner findes i Hald Ege, kun fem minutter fra boligen, ligesom Viborg nås i løbet af 10 minutter. Begge byer kan ligeledes nås på sikker cykelsti eller med bussen, via rute 711.

Kom og oplev en bolig, der skiller sig ud fra mængden!

Fakta om Viborg (97.472 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
11,5
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.927 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.413 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.030 kr./md.
Antal folkeskoler
24
Gns. klassekvotient
20,4

Oplysninger

Sagsnr.
87509441
Boligareal
194 m²
Kælder
96 m²
Vægtet areal
237 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
728 m²
Antal etager
1
Byggeår
1929
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
1.636 kr.
Pris/m²
5.464 kr.
Pris
1.295.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-7,00 %
Liggetid
214 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
65.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
7.281 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
5.801 kr.
Læs mere om boliglån

Nyttige links

Overvejer du at skifte bolig?

Kontakt mig, og hør hvordan vi kan hjælpe dig godt videre!

Anders Vinge

Indehaver, Ejendomsmægler, MDE

anders@edc.dk40 87 22 86EDC Svend Døssing

EDC Svend Døssing

Hjultorvet 1, 8800 Viborg

875@edc.dk86 62 52 55