Villa fra EDC

Palleshøje 19

8800 Viborg

4.495.000 kr.

5/4 rum, 213 m²
Åbent hus med tilmelding 26. nov. 10:00 - 18:00

Stor familievilla med kant!

Vi har nu fornøjelsen af at udbyde denne pragtfulde familievilla. Ejendommen er opført i 2019, med en kompromisløs tilgang til arkitektur og materialevalg. Her er hele 213 m³ veldisponeret bolig plus 41 m² fuldt integreret garage – så der er oplagte rammer til den pladskrævende familie. Garagen der har særdeles høj anvendelighed, kan buges til alt fra hobbies til fester.

Boligen er beliggende for enden af lukket vænge, med baghave op imod frie arealer. Byggeriet såvel som haven, kræver et minimum af vedligehold. Når man træder ind i boligens entré, fornemmer man straks rummeligheden, kvaliteten og det skønne lysindfald, som strømmer ind i alle boligens rum. Entréen der også fungerer som fordelingsgang, giver adgang til et af husets flotte badeværelser, stort bryggers med god skabsplads og va­ske­fa­ci­li­te­ter samt to store børneværelser og køkken/alrum. Det stilfulde køkken/alrum byder blandt andet på elegant vinrum, der understreger den luksuriøse atmosfære, der hersker i boligen. Fra alrummet er der via glaspassage åben forbindelse til den lyse og indbydende stue. Her er igen forbindelse til vinterhaven, hvor udesæsonen kan forlænges i begge ender. Endeligt findes boligens tredje børneværelse samt master-bedroom, med walk-in og eget badeværelse. Alle værelser, såvel som de øvrige rum, er af virkelig god størrelse!

Palleshøje er et yderst attraktivt og velbeliggende område i den østlige del af Viborg. Her er du tæt på flere gode pas­nings­mu­lig­he­der, skoler, fri­tidsak­ti­vi­te­ter og flere ind­købs­mu­lig­he­der. Herudover byder området på sikre stisystemer, flere grønne områder med legepladser og natur.

Fakta om Viborg (97.472 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
11,5
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.927 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.413 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.030 kr./md.
Antal folkeskoler
24
Gns. klassekvotient
20,4

Oplysninger

Sagsnr.
87508685
Boligareal
213 m²
Vægtet areal
236 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
988 m²
Antal etager
1
Byggeår
2019
Energimærke
A2015
Ejerudgifter pr. md.
2.890 kr.
Pris/m²
19.047 kr.
Pris
4.495.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
45 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
225.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
25.149 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
20.029 kr.
Læs mere om boliglån

Nyttige links

Overvejer du at skifte bolig?

Kontakt mig, og hør hvordan vi kan hjælpe dig godt videre!

Anders Vinge

Indehaver, Ejendomsmægler, MDE

anders@edc.dk40 87 22 86EDC Svend Døssing

EDC Svend Døssing

Hjultorvet 1, 8800 Viborg

875@edc.dk86 62 52 55