Villa fra EDC

Kornmarken 91

8800 Viborg

1.895.000 kr.

5/4 rum, 131 m²
Velholdt og stor garage !
Åbent hus med tilmelding 26. nov. 10:00 - 18:00

Ind­flyt­nings­klar villa med stor garage

Den velindrettede familievilla på Kornmarken 91, er opført i 1976 og sælger har gennem årene løbende sørget for at vedligeholde og opdatere huset, såvel inde som ude.

Boligen er på 131 m², og har en god og funktionel indretning med lys og rummelig entre/fordelingsgang, lyst og flot funktionelt bryggers fra 2019, soveværelse med skabsvæg, 3 gode værelser med indbyggede skabe, gæstetoilet, lyst og rummeligt badeværelse fra 2012, dejligt lyst HTH-køkken fra 2019 med god spiseplads, samt en god og rummelig stue med en rigtig godt lysindfald fra det store vestvendte vinduesparti. Fra stuen er der udgang til den vestvendte udestue og videre ud i haven.

I den store murede garage på hele 47 m² er der rigelig plads til f.eks. biler, cykler, værksted, opbevaring eller udfoldelse af diverse praktiske gøremål.

Grunden er på 718 m² som er anlagt med indkørsel med belægningssten, og haven er primært anlagt med en stor græsplæne med god plads til både leg, afslapning og hygge.

Beliggenheden er for enden af lukket vej og med grønt område mod både syd og vest. Her er tæt på skole, indkøb, dag­in­sti­tu­tio­ner, sport­s­fa­ci­li­te­ter, friluftsbadet, og i cykelafstand til midtbyen. Vestervang Skole ligger indenfor ca. 5 minutters gang ad nem og sikker skolevej.

Kort sagt en velholdt og funktionel bolig, som står ind­flyt­nings­klar for de kommende ejere.

Kontakt EDC Svend Døssing på 86625255 for yderligere oplysninger, eller aftale om personlig fremvisning – vi er klar.

Fakta om Viborg (97.472 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
11,5
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.927 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.413 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.030 kr./md.
Antal folkeskoler
24
Gns. klassekvotient
20,4

Oplysninger

Sagsnr.
87508928
Boligareal
131 m²
Vægtet areal
143 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
718 m²
Antal etager
1
Byggeår
1976
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
2.354 kr.
Pris/m²
13.252 kr.
Pris
1.895.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-10,00 %
Liggetid
579 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
95.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
10.625 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
8.466 kr.
Læs mere om boliglån

Morten Fragtrup

Ejendomsmægler & certificeret køberrådgiver, MDE

fragtrup@edc.dk30 91 12 2230 91 12 22EDC Svend Døssing

EDC Svend Døssing

Hjultorvet 1, 8800 Viborg

875@edc.dk86 62 52 55