Villa fra EDC

Granhøjen 5

8752 Østbirk

3.250.000 kr.

6/5 rum, 201 m²
Åbent hus med tilmelding 23. nov. 12:15 - 17:00

Unik etplansvilla i naturskønne Østbirk

Beliggende i det attraktive Østbirk finder du denne unikke etplansvilla fra 2004, med en fantastisk placering tæt på skole, indkøb, fri­tidsak­ti­vi­te­ter og smuk natur. Huset ligger på en 1084 kvm stor grund, hvor naturen strømmer ind gennem de store vinduespartier og skaber en fredfyldt atmosfære, som om man bor midt i skoven. Med et boligareal på 201 kvm er der masser af plads til hele familien, og planløsningen er gennemtænkt og funktionel.

Det rummelige køkkenalrum er boligens hjerte, med højt til loftet og store vinduer, der sikrer et skønt lysindfald. Dobbeltdørene åbner op til en stor træterrasse, som forlænger boligens opholdsrum ud i naturen og gør sommerdagene endnu bedre. Køkkenet har desuden et stort viktualierum med ekstra op­be­va­rings­plads, og der er rig mulighed for at samle familie og venner til hyggelige stunder i de store opholdsrum.

Boligen byder på fem gode værelser, hvoraf det ene kan fungere som gen­nem­gangs­væ­rel­se eller et rummeligt walk-in-closet med adgang til et af de to badeværelser. Derudover har huset en indbydende entré og et praktisk bryggers med gode vaske- og op­be­va­rings­fa­ci­li­te­ter.


Med kun én nabo og et græsareal som nabo på den anden side er der masser af ro og privatliv i de naturskønne omgivelser. Den store træterrasse og det rummelige græsareal inviterer til afslapning, leg og boldspil. Ejendommen har desuden en dobbelt carport og et redskabsskur til opbevaring.

De sikre stisystemer i området gør det nemt og trygt for børnene at komme til skole og indkøb. Med kun 30 minutters kørsel til Århus, Silkeborg og Vejle, samt 15 minutter til Skanderborg og Horsens, er der også gode pend­ler­mu­lig­he­der

Lyder det som noget for jer? Kontakt os på 86 52 35 00 for at høre mere.
______________________________________________________________________

Tjek Boliglån https://www.raadtilpenge.dk/Gode-raad/boliglaan/landingsside

Fakta om Horsens (97.392 indbyggere)

Kommuneskat
25,7%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
8,7
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.410 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.947 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.874 kr./md.
Antal folkeskoler
15
Gns. klassekvotient
23

Oplysninger

Sagsnr.
83610136
Boligareal
201 m²
Vægtet areal
205 m²
Rum/værelser
6/5
Grundareal
1.084 m²
Antal etager
1
Byggeår
2004
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
2.070 kr.
Pris/m²
15.854 kr.
Pris
3.250.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
49 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
165.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
18.240 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
14.520 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Anders Legarth Nissen

Ejendomsmægler MDE, Vur­de­rings­kon­su­lent for Totalkredit

nissen@edc.dk23 71 23 70EDC Skanderborg-Hørning

EDC Skanderborg-Hørning

Adelgade 85A, 8660 Skanderborg

836@edc.dk86 52 35 00