Villa fra EDC

Vesterled 7, Ølsted

8723 Løsning

1.199.000 kr.

6/4 rum, 156 m²
Nyhed

Velindrettet familievilla med rolig beliggenhed

Velkommen til Vesterled 7 - et rummeligt og velholdt hus på hele 156 m², perfekt placeret på et roligt og børnevenligt vænge i Ølsted.
Her får I et hjem, der både passer til det unge par med drømme om plads og fremtid, såvel som den etablerede familie, der ønsker sig ro, tryghed og gode rammer.

Huset byder på en gennemtænkt plantegning med hele fire værelser i størrelse, så der er plads til både soveværelse, børneværelser og eventuelt hjemmekontor. Det store køkken/alrum og stue i ét udgør boligens naturlige samlingspunkt - her er der plads til både madlavning, lektielæsning og hyggelige aftener med familien.
Dertil er der en tilbygget pejsestue.

Derudover rummer boligen et funktionelt bryggers, et gæstetoilet, et stort badeværelse samt en indbydende entré.

Udenfor venter en dejlig, stor og lukket have, der indbyder til leg, grill og afslapning. Den overdækkede terrasse fra 2019 giver mulighed for at forlænge som­mer­af­te­ner­ne, og i carporten med tilhørende skur er der god plads til både bil og opbevaring.

Her er kort afstand til skole, børnepasning, idræts­fa­ci­li­te­ter og offentlig transport, hvilket gør hverdagen nem og bekvem.

Alt i alt får du her et godt hus til pengene - med plads til både nuet og fremtiden.

Fakta om Hedensted (48.167 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
7,9
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.985 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.645 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.851 kr./md.
Antal folkeskoler
21
Gns. klassekvotient
19

Oplysninger

Sagsnr.
87203920
Boligareal
156 m²
Vægtet areal
165 m²
Rum/værelser
6/4
Grundareal
805 m²
Antal etager
1
Byggeår
1971
Ombygget
1977
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
1.805 kr.
Pris/m²
7.267 kr.
Pris
1.199.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
4 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
60.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
6.732 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
5.370 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Emil Banke Christiansen

Ejendomsmægler, MDE, Køberrådgiver med tryghedsmærke

emil@edc.dk23 25 85 52EDC Hedensted

EDC Hedensted

Østerbrogade 21, 8722 Hedensted

872@edc.dk75 89 02 22