Villa fra EDC

Årupvej 9

8722 Hedensted

4.195.000 kr.

6/4 rum, 267 m²
SKAL OPLEVES..!

Betagende ejendom på storparcel midt i Hedensted

Velkommen til Årupvej 9 En fuldstændig fantastisk ejendom med de smukkeste uden­dør­s­a­re­a­ler på en super attraktiv placering i hjertet af Hedensted! Her får I en stor ejendom på hele 267 bolig kvm. i et plan! Huset her er passet og plejet af nuværende ejer, og er løbende flot vedligeholdt og moderniseret! I får bare få minutter til skole, indkøb, daginstitution, offentlig transport og hele mo­tor­vejs­net­tet!

Boligen byder bl.a. på følgende:
- Stor og åben entré
- For­æl­der­af­de­ling med badeværelse og soveværelse
- 2 store stuer med masser af plads til gæster - den ene nedsænket!
- Køkken med direkte adgang fra spisestue og med udgang til den smukkeste have
- Bryggers med god skabsplads
- Lækkert moderniseret badeværelse
- 3 gode værelser af varierende størrelse og indretning - det ene pt. indrettet til walk-in.

Udvendigt venter jer en stor og fantastisk grund på 4.027m2, som er helt ugeneret og med et væld af skønne kroge! Her er anlagt en nem og privat haveanlæg med flotte gamle træer der nærmest er parklignende - fuldstændig betagende! Her er er flere gode terrasser, så solen kan nydes helt privat!

Til ejendommen hører også en stor bin­dings­værks­ud­byg­ning, som I dag er indrettet til gildesal i den ene ende og med dobbelt garage i den anden. Derudover er der et fint værksted i udbygningen. Så her er rigelig plads til bilerne og hvad I ellers kan finde på.

Kontakt EDC Hedensted hvis I ønsker, at bo i de skønneste omgivelser i en bolig med masser af plads på en storparcel centralt i Hedensted!

Fakta om Hedensted (47.725 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
7,9
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.594 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.284 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.571 kr./md.
Antal folkeskoler
21
Gns. klassekvotient
19

Oplysninger

Sagsnr.
87203673
Boligareal
267 m²
Vægtet areal
311 m²
Rum/værelser
6/4
Grundareal
4.027 m²
Antal etager
1
Byggeår
1988
Ombygget
2006
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
3.213 kr.
Pris/m²
13.489 kr.
Pris
4.195.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
57 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
210.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
23.488 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
18.693 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Marie-Louise Nørbo Eg

Indehaver, Ejendomsmægler, MDE

mlj@edc.dk20 14 79 11EDC Hedensted

EDC Hedensted

Østerbrogade 21, 8722 Hedensted

872@edc.dk75 89 02 22