Villa fra EDC

Violvej 53

8700 Horsens

2.495.000 kr.

7/6 rum, 174 m²
Åbent hus med tilmelding 23. nov. 10:00 - 15:00

Stor, rummelig og velholdt etplansvilla i Bankager-kvarteret

Denne skønne etplansvilla er beliggende i Bankager-kvarteret - som er et særdeles attraktivt område - især blandt børnefamilier, da her er gode sti­for­bin­del­ser til Bankager-skolen, dag­in­sti­tu­tio­ner/børnehave, fodboldklubben FC Horsens mv. De gode stisystemer sikrer, at børn og voksne kan færdes trygt rundt i kvarteret. Her er desuden kort afstand til ind­købs­mu­lig­he­der ligesom der er nem adgang ud af byen for pendlere.

Villaen ligger i et dejligt opvokset kvarter, som fremtræder meget velpasset med en velfungerende grun­de­jer­for­e­ning. Placeringen er særlig attraktiv, idet grunden ligger i bunden af en lukket vej.

Villaen er løbende vedligeholdt og fremtræder særdeles velholdt - med træ/alu vinduer og døre, som løbende er blevet skiftet fra 2003 - 2012. Indvendigt er villaen løbende blevet holdt ved lige, og har nyere inventar og gulve.
Til villaen hører en integreret carport med 2 super gode rum.
Haven er nem og fint anlagt - primært med græsplæne og har desuden en skøn syd/vestvendt terrasse.

Man træder ind i et stort bryggers med rigeligt af plads - og videre ind til et dejligt stort køkken/alrum med udgang til terrassen. Stor opholdsstue med masser plads til både spisebord og sofagruppe. For­æl­dre­af­de­ling med direkte adgang til flot badeværelse. Fra køkkenet er der adgang til 3 store værelser i den ene ende af huset, og ved alrum/stue et meget stort multirum -som med lethed kan laves om til yderligere 2 gode værelser.

Alt i alt en superfin etplansvilla til den pladskrævende børnefamilie - optimalt indrettet med egen børneafdeling!

Fakta om Horsens (97.392 indbyggere)

Kommuneskat
25,7%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
8,7
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.410 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.947 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.874 kr./md.
Antal folkeskoler
15
Gns. klassekvotient
23

Oplysninger

Sagsnr.
87107392
Boligareal
174 m²
Vægtet areal
191 m²
Rum/værelser
7/6
Grundareal
954 m²
Antal etager
1
Byggeår
1976
Energimærke
E
Ejerudgifter pr. md.
2.281 kr.
Pris/m²
13.063 kr.
Pris
2.495.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
88 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
125.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
14.053 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
11.189 kr.
Læs mere om boliglån

Leon Bang Møinichen

Salg & Vurdering

leon@edc.dk30 48 68 34EDC Ejendoms Centret A/S

EDC Ejendoms Centret A/S

Strandkærvej 30, 8700 Horsens

871@edc.dk75 62 23 00