Åbent hus
5. juni kl 15.00 - 16.00

Thorsgade 548700 Horsens

Villa

4/2 rum
100 m²
E
1.995.000 kr.

Fakta om boligen

Sagsnr.
87204145
Boligareal
100 m²
Kælder
59 m²
Vægtet areal
130 m²
Rum/værelser
4/2
Grundareal
604 m²
Antal etager
1
Byggeår
1919
Energimærke
E
Liggetid
3 dage

Økonomi

Ejerudgifter pr. md.
1.681 kr.
Pris/m²
15.346 kr.
Pris
1.995.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %

Finansiering

Udbetaling
100.000 kr.
Brutto (ex. ejerudgifter)
10.686 kr.
Netto (ex. ejerudgifter)
8.567 kr.

Fakta om kommunen

Kommuneskat
25,7 %
Landsgennemsnit
25,4 %
Grundskyldspromille
8,7
Landsgennemsnit
10,2
Pasningstakster
Vuggestue (0-2 år)
3.863 kr./md.
Dagpleje (0-2 år)
3.136 kr./md
Børnehave (3-5 år)
2.122 kr./md.
Antal folkeskoler
16
Gns. klassekvotient
22,5

Charmerende mu­rer­mester­vil­la med 159 etagemeter

Velkommen til Thorsgade 54 - en charmerende og moderniseret mu­rer­mester­vil­la beliggende centralt til alle hverdagens fornødenheder. I ''baghaven'' findes det rekreative område, Bakkelunden, som bl.a. byder på flot natur, stor legeplads og uden­dørs­fit­ness. Derudover ligger skoler, dag­in­sti­tu­tio­ner og gode ind­købs­mu­lig­hed­re i nærheden, ligesom Boller-stien, Bygholm Park, banegården og byens gågade med restauranter og caféer alt sammen er i gåafstand. Desuden kan motorvej E45 nås på under 10 min.
Ejendommen fremstår flot og er løbende moderniseret, tag fra 1990, vinduer udskiftet i kælder og nyt loft i køkken. I foråret 2026 har ejendommen gennemgået en større modernisering, herunder kan bl.a. nævnes: Eftergåelse af alt el, herunder udskiftning af flere stikkontakter; moderniseret badeværelse på førstesal, gennemgåelse af murvæk - både ude og i kælderen, nymalet facade, nymalet køkken samt ny bordplade og ven­ti­la­tions­st­ud­ser monteret i loftsrummet. Derudover fremstår hele huset nymalet indvendigt samt med ny afslebne trægulve i hele stueetagen.
Stueplans 59 kvm. indeholder:
- Rummelig entré med trappe til både 1. sal og kælderen
- Nydeligt køkken med nyere gipsloft fra 2025, godt lysindfald og skøn udsigt til have og grønt område
- 2 stuer ensuite - den ene med skøn udsigt og med mulighed for at åbne op til køkken og den anden med udgang til lille altan med trappe videre ned i haven
- Gæstetoilet med hvide klinker og nydere ba­de­væ­rel­ses­mø­bel
Hele stueetagen fremstår med flotte oprindelige massive treægulve, som er slebet i 2026.
Førstesalens 41 kvm. indeholder:
- 2 gode værelser med malede trægulve og faste skabe
- Moderniseret badeværelse med nyere skabselement og malede klinker

Kælderen byder på yderligere 59 kvm. og indeholder:
- Godt disponibelt rum med mange an­ven­del­ses­mu­lig­he­der
- Disponibelt rum med skønt lysindfald og vinduer mod haven
- Anvendeligt bryggers med plads til alt det praktiske
- Trapperum i åben forbindelse med bryggers
Haven er flot anlagt med flere hyggekroge, drivhus og højbede. Dertil er der en god græsplæne med nedgravet trampolin og plads til boldspil og leg. Terrassen vender helt perfekt til at nyde både dag - og de sene aftentimer.

Til ejendommen hører en fin garage med manuel port og plads til både bil og opmagasinering. Mellem garage og huset, er der mulighed for yderligere en par­ke­rings­plads. Derudover forefindes et mindre haveskur under altanen samt et lille rum under trappen til entreén. Endeligt er der et mindre skur i enden af haven af begrænset værdi.

Alt i alt får I her en charmerende og indbydende mu­rer­mester­vil­la tæt på alle byens faciliteter og skønne naturområder.

Vil du vide mere om boligen?

Har du spørgsmål om boligen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken