Lupinvej 37
Solgt


Indflytningsklar familievilla på lukket vænge med separat voksen- og børneafdeling!
Villaen er beliggende for enden af en lukket stikvej med kort afstand til skole, flere daginstitutioner, indkøb og sportsfaciliteter. Fra ejendommen er der bekvem afstand til byens centrum og bybussen kører i området. Endvidere hurtig adgang til omfartsvej syd, der fører direkte til motorvej E45.Boligen som er opført i 1980, fremstår i god stand og er løbende blevet vedligeholdt og moderniseret. Her kan blandt andet nævnes, at køkkenet er udskiftet i 2011, badeværelse i stueplan er renoveret i 2018, Junchers parketgulve i henholdsvis 2011 og 2006 samt gipslofter i størstedelen af huset som giver et lyst og moderne udtryk.
Boligen er velindrettet og indeholder i stueplan en gæsteentré, et badeværelse med gulvvarme, 3 gode børneværelser, bryggers, køkken/alrum samt en god og lys stue med store vinduespartier som vender mod syd. 1. salen indeholder en stor stue med masser af muligheder samt en voksenafdeling med soveværelse med indbygget skabsplads og eget badeværelse. Sælger har stadig gelænderet til trappen liggende, som køber kan overtage.
Til boligen er en hyggelig have som primært er anlagt i græs, så den kræver et minimum af vedligeholdelse, og som er afgrænset med store flotte træer. Her er en god fliseterrasse, hvor solen kan nydes det meste af dagen, og så er der også blevet bygget en træterrasse, hvor den sidste aftensol kan nydes. Til sidst en god isoleret garage.
Fakta om Horsens (97.921 indbyggere)
- Kommuneskat
- 25,7%
- Landsgennemsnit
- 25,4%
- Grundskyldspromille
- 8,7
- Landsgennemsnit
- 10,192
Pasningstakster
- Vuggestue 0-2 år
- 3.702 kr./md.
- Dagpleje 0-2 år
- 3.061 kr./md.
- Børnehave 3-5 år
- 2.034 kr./md.
- Antal folkeskoler
- 16
- Gns. klassekvotient
- 22,5
- Sagsnr.
- 87004974
- Boligareal
- 177 m²
- Vægtet areal
- 179 m²
- Rum/værelser
- 6/4
- Grundareal
- 900 m²
- Antal etager
- 1
- Byggeår
- 1980
- Energimærke
- C
- Liggetid
- 343 dage
Oplysninger

En bolighandel skal være en god oplevelse
Jeg ved, at en bolighandel er en stor ting for både køber og sælger, og derfor gør jeg mig umage for, at enhver bolighandel skal være en god oplevelse hos EDC.
Daniel Vadum
Ejendomsmægler, MDE, Daglig leder

