Villaen er beliggende midt i hyggelige Sejet - en charmerende landsby omgivet af skøn natur og et stærkt lokalt fællesskab bl.a. i bor­ger­for­e­nin­gen og børneklubben. Her får du rolige omgivelser kombineret med en bekvem hverdag, blot ca. 10 minutters kørsel fra Horsens centrum. Der er kort afstand til Boller Skov og Boller Slotspark samt fjorden med badebro. Skolebussen kører direkte til Højvangskolen, der er cykelsti hele vejen til Horsens, og de naturskønne omgivelser langs Bollerstien indbyder til gå- og løbeture året rundt.

Ejendommen er gennem årene passet og vedligeholdt med omtanke. Blandt forbedringerne kan nævnes nyere tag og køkken fra 2021, samt en energieffektiv luft/vand-varmepumpe fra Vølund fra 2018. Huset er desuden hul­mur­si­so­le­ret, og de samlede udgifter til hus­hold­nings­strøm og opvarmning udgjorde i 2025 ialt kun kr. 15.380, hvilket understreger en fornuftig og økonomisk bolig, der bekræftes af et flot energimærke C.

Boligen byder velkommen via entré og fordelingsgang med trægulv, som leder videre til den lyse og indbydende vinkelstue. Her strømmer dagslyset ind, og der er direkte udgang til den vestvendte terrasse, hvor solen kan nydes det meste af dagen. Haven er overskuelig og med gode læ forhold, hvilket giver gode rammer for både afslapning og udeliv. Køkkenet er ca. 5 år og fremstår pænt og funktionelt med lyse fronter fra IKEA og god skabsplads. Herudover rummer boligen et soveværelse samt et værelse med laminatgulve, et velholdt badeværelse med bruseniche, gulvvarme og opdateret med nyere bordplade og låger, samt et praktisk bryggers med lyse klinker og udgang til terrassen. Endelig findes et disponibelt rum, som i dag anvendes som værelse og giver ekstra an­ven­del­ses­mu­lig­he­der efter behov.

Udendørs får du en carport med tilhørende redskabsrum/værksted.

En velholdt og ind­flyt­nings­klar villa med en attraktiv beliggenhed for dig, der ønsker fredelige omgivelser tæt på naturen, uden at give afkald på den korte afstand til Horsens og hverdagens faciliteter.