Villa fra EDC

Skovvænget 5

8680 Ry

5.245.000 kr.

5/4 rum, 156 m²
Åbent hus med tilmelding 24. nov. 12:15 - 17:00

Fuldmuret villa med skoven som nabo!

Hvis jeres drøm er at bo midt i skoven, så har I her en fantastisk mulighed i det attraktive Skovvænget i Ry. Her troner den smukke natur frem og bliver jeres nabo. Kvarteret er kendt for de store opvoksede træer, som giver følelsen af at bo midt i skoven, men stadig helt bynært. Beliggenhed er på en privat og lukket villavej, og den smukke natur omkranser jer.

Villaen som er fuldmuret er fra 1997. Her kommer de ka­rak­te­ri­sti­ske træk frem med de røde mursten og tagsten. Villaen fremstår flot og velholdt, og har en god planløsning med naturlige børne- og for­æl­dre­af­de­lin­ger. Køkken/alrummet er dejlig rummeligt og ligger i åben forbindelse med stuen igennem franske døre. Her bliver rummene kombineret på bedste vis, og de mange vinduespartier lukker lyset og naturen indenfor. Køkkenet er pænt U-køkken, og der er i alrummet god plads til spi­sear­ran­ge­ment, og med udgang til den dejlige sydvest vendte terrasse. Stuen er et fantastisk leverum med mulighed for etablering af so­faar­ran­ge­ment, hygge ved brændeovnen, kigge ud til de smukke grønne omgivelser og med plads til hele familien kan samles. Her kan I trække hyggen med indenfor, når sommeraftnerne på terrassen med familien og venner skal forlænges. I forbindelse med stuen er forældre soveværelset med tilhørende lyse badeværelse. Fra køkkenet er en mindre fordelingsgang med adgang til tre gode værelser, hvoraf det ene kunne bruges som kontor samt et pænt badeværelse. Yderligere er en entré og et rummeligt bryggers med va­ske­fa­ci­li­te­ter og skabsplads.

Den store grund på 1.178 kvm er anlagt så den er privat og let at holde med græsplæne, store rhododendroner, æbletræer m.m. Her er der flere hyggekroge, og muligheder for at skabe jeres egne områder som I ønsker det. Fra haven kommer de unikke naturrige omgivelser virkelig frem med træerne i baggrunden og fuglesang. Ydermere er der en stor carport med tilliggende redskabsrum.

Fra adressen er I kun få minutters cykeltur fra Ry midtby, og med let adgang til alt det byen har at byde på med skole, bør­ne­in­sti­tu­tio­ner, ind­købs­mu­lig­he­der m.m. Hertil er I også en kort gåtur fra sa­na­to­ri­esko­ven og vandet.

Alt i alt et flot hus med unik og smuk natur omkring jer. Ring på tlf. 86 89 14 66 for en fremvisning.
________________________________________________________________
Tjek Boliglån https://www.raadtilpenge.dk/Gode-raad/boliglaan/landingsside

Fakta om Skanderborg (65.205 indbyggere)

Kommuneskat
26%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
8,6
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.355 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.215 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.916 kr./md.
Antal folkeskoler
19
Gns. klassekvotient
20,3

Oplysninger

Sagsnr.
86802392
Boligareal
156 m²
Vægtet areal
166 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
1.178 m²
Antal etager
1
Byggeår
1997
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
3.977 kr.
Pris/m²
31.596 kr.
Pris
5.245.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
120 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
265.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
29.322 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
23.257 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Mads Søndergaard Mikkelsen

Ejendomsmægler MDE

madmik@edc.dk31 41 39 97EDC Ry

EDC Ry

Kyhnsvej 7, 8680 Ry

868@edc.dk86 89 14 66