Villa fra EDC

Lynghøjvej 17, Stilling

8660 Skanderborg

4.498.000 kr.

6/4 rum, 174 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 8. apr. 12:15 - 17:00

Velholdt og rummelig villa med nyrenoveret kælder.

Velkommen til denne charmerende murermester villa på Lynghøjvej 17 i Stilling – en bolig, der kombinerer klassisk arkitektur med moderne komfort. Med sine 174 kvm fordelt på to etager byder denne nyrenoverede ejendom på en fantastisk boligoplevelse, hvor både funktionalitet og æstetik er i top.

I stueplan finder du et dejligt, lyst køkken, der er oplagt som samlingspunkt for familien, med direkte forbindelse til en rummelig spisestue. Derudover byder etagen på en hyggelig opholdsstue med adgang til en skøn udestue, hvorfra du har direkte udgang til terrasse og have. Etagen rummer også et badeværelse, entre samt et værelse.

På første sal med loft til kip finder du åbent anvendeligt repos, tre gode værelser, alle med nem adgang til et flot badeværelse. Ét af værelserne er desuden udstyret med et walk-in-closet, giver ekstra op­be­va­rings­plads og praktisk gar­dero­be­løs­ning.

Huset har desuden en nyrenoveret kælder, der giver ekstra plads til både opbevaring og fleksible an­ven­del­ses­mu­lig­he­der – perfekt til hobbyrum, hjemmekontor, vinkælder eller lignende.

Udenfor venter en dejlig, sydvendt og solrig have med en skøn terrasse, der indbyder til hyggelige sommeraftener. Derudover får du en rummelig garage – perfekt til dig, der har brug for plads til bil, værksted eller behov for god op­be­va­rings­plads.

Denne bolig er ideel til familien, der ønsker en smuk og ind­flyt­nings­klar villa i Stilling, tæt på natur, indkøb og gode trans­port­mu­lig­he­der.

Kontakt os for en fremvisning!

______________________________________________________________________

Tjek Boliglån https://www.raadtilpenge.dk/Gode-raad/boliglaan/landingsside

Fakta om Skanderborg (65.760 indbyggere)

Kommuneskat
26%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
8,6
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.502 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.354 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.991 kr./md.
Antal folkeskoler
19
Gns. klassekvotient
20,3

Oplysninger

Sagsnr.
83610255
Boligareal
174 m²
Kælder
61 m²
Vægtet areal
202 m²
Rum/værelser
6/4
Grundareal
560 m²
Antal etager
3
Byggeår
1913
Ombygget
2013
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
2.403 kr.
Pris/m²
22.267 kr.
Pris
4.498.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
11 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
225.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
24.965 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
19.850 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Brian Svit

Indehaver, Ejendomsmægler MDE

svit@edc.dk30 32 14 28EDC Skanderborg-Hørning

EDC Skanderborg-Hørning

Adelgade 85A, 8660 Skanderborg

836@edc.dk86 52 35 00