Villa fra EDC

Granhøjen 86, Vrold

8660 Skanderborg

2.198.000 kr.

4/3 rum, 90 m²
Åbent hus med tilmelding 9. apr. 12:15 - 17:00

Charmerende etplansvilla i Granhøjen

Velkommen til Granhøjen 86 – en charmerende og funktionel etplansvilla på 90 veludnyttede kvadratmeter beliggende på en rolig og børnevenlig villavej i det eftertragtede område Vrold i Skanderborg. Boligen er ideel til børnefamilier, der ønsker en hyggelig bolig med en stor, privat have og nem adgang til byens faciliteter.

Villaen byder på tre gode værelser, som giver plads til både børn, kontor eller gæsteværelse. Stuen er lys og rummelig med direkte udgang til en dejlig udestue, hvor man kan nyde haven året rundt. Køkkenet har plads til et spisebord, hvilket gør det til et oplagt samlingspunkt for familien. Fra køkkenet er der adgang til et praktisk bryggers, hvor hverdagens gøremål nemt klares.

Udenfor venter en stor have med plads til leg, boldspil og afslapning. Den solrige terrasse og den hyggelige udestue skaber perfekte rammer for at nyde både sommer- og ef­ter­år­s­af­te­ner. Hertil kommer en carport på 16 kvm med masser af op­be­va­rings­plads.

Granhøjen 86 ligger i et roligt og familievenligt område tæt på grønne områder og legepladser. Skanderborgs hyggelige midtby og gode skoler ligger inden for kort afstand, og med mo­tor­vejs­net­tet tæt på, er der nem adgang til større byer som Aarhus, Silkeborg og Horsens. Samtidig er naturen aldrig langt væk med Skanderborg Sø og skove lige i nærheden.

Lyder denne bolig som noget for dig? Kontakt os for at høre mere på 86 52 35 00.

Fakta om Skanderborg (65.760 indbyggere)

Kommuneskat
26%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
8,6
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.502 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.354 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.991 kr./md.
Antal folkeskoler
19
Gns. klassekvotient
20,3

Oplysninger

Sagsnr.
83610291
Boligareal
90 m²
Vægtet areal
95 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
769 m²
Antal etager
1
Byggeår
1982
Energimærke
B
Ejerudgifter pr. md.
2.020 kr.
Pris/m²
23.137 kr.
Pris
2.198.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
65 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
110.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
12.141 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
9.651 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Brian Svit

Indehaver, Ejendomsmægler MDE

svit@edc.dk30 32 14 28EDC Skanderborg-Hørning

EDC Skanderborg-Hørning

Adelgade 85A, 8660 Skanderborg

836@edc.dk86 52 35 00