Villa fra EDC

Sindingsgade 14

8620 Kjellerup

1.495.000 kr.

6/4 rum, 200 m²
Åbent hus med tilmelding 26. nov. 10:00 - 16:00

Charmerende villa med historisk elegance - Sindingsgade 14, Kjellerup

Træd ind i historien med denne smukke villa fra år 1911 på Sindingsgade 14, beliggende i hjertet af Kjellerup. Denne imponerende ejendom byder på 200 m² med masser af charme lige midt i centrum af byen. Villaen præsenterer sig med mange detaljer og klassisk arkitektur, der vidner om tidligere tiders hånd­værks­mæs­si­ge dygtighed. Med generøse rum, høje lofter og store vinduespartier, oser huset af charme og atmosfære. Ejendommen er godt vedligeholdt og moderniseret for at imødekomme en moderne livsstil men samtidig med at den bevares tro mod sin historiske arv.
Beliggenheden på Sindingsgade 14 er ideel med kort afstand til byens mange faciliteter, herunder skoler, ind­købs­mu­lig­he­der og kulturelle tilbud. Samtidig kan man nyde roen og atmosfæren i denne charmerende del af Kjellerup.
Villaens indretning byder på store åbne opholdsrum samt 4 gode værelser, hvoraf det ene er oplagt som soveværelse og er indrettet med Walk-in closet. Der er også god mulighed for at indrette flere værelser enten i stuen eller på 1. sal. Køkkenet er lyst og indbydende og med direkte adgang til spisestuen, hvor der er god plads til at samle hele familien til middag. Kælderen byder yderligere på 50 m², hvor der kan indrettes et funktionelt bryggers, samt kælderrum og stort rum der har været anvendt som gildesal og opbevaringsrum.
På de 479 m² grund er der indrettet en hyggelige gårdhave der er helt ugeneret og med skønt overdækket areal der kan bruges som en hyggelig terrasse yderligere er der anlagt træterrasse med direkte udgang fra spisestuen samtidig er der flisebelagt areal til parkering af biler samt græsplæne, så der er rig mulighed for at nyde villaens udeområder.
Denne villa præsenterer muligheden for et skønt hjem i hjertet af Kjellerup. Tag det næste skridt og bliv en del af fortællingen på Sindingsgade 14. Kontakt os i dag for at arrangere en besigtigelse og oplev selv denne charmerende ejendom i hjertet af Kjellerup.

Fakta om Silkeborg (100.747 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
11
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.416 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.088 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.890 kr./md.
Antal folkeskoler
26
Gns. klassekvotient
21,1

Oplysninger

Sagsnr.
86105125
Boligareal
200 m²
Kælder
50 m²
Vægtet areal
213 m²
Rum/værelser
6/4
Grundareal
479 m²
Antal etager
1
Byggeår
1911
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
1.540 kr.
Pris/m²
7.019 kr.
Pris
1.495.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-9,00 %
Liggetid
218 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
75.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
8.503 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
6.771 kr.
Læs mere om boliglån

Det handler om at gøre sig umage

Alt får mere værdi, når man gør sig umage. Derfor gør vi vores bedste for at din bolig handel med os er så personlig som muligt.

Nikolaj Søgaard Jensen

Indehaver, Ejendomsmægler, MDE

nije@edc.dk28 14 21 71EDC Kjellerup

EDC Kjellerup

Torvet 1, 8620 Kjellerup

861@edc.dk86 88 28 22