Villa fra EDC

Grøndalsvej 35, Alderslyst

8600 Silkeborg

1.995.000 kr.

3/2 rum, 92 m²
Åbent hus med tilmelding 23. nov. 9:00 - 17:00

Bynær villa med fredelig beliggenhed

I det skønne Alderslyst er denne velholdte villa, godt beliggende på rolig vej, med meget lidt trafik. Du kommer til, at bo i gåafstand til flere supermarkeder, samt alle han­dels­mu­lig­he­der­ne ved Nørrevænget. Er du til gå- eller løbeture, er der på den modsatte side af ringvejen, op til flere skovområder, som giver dig gode muligheder for, at nyde naturen.

Boligen er løbende renoveret og vedligeholdt. Du får en god indretning på begge plan, som giver mange muligheder.

In­dret­nings­mæs­sigt får du i stueplan 2 værelser, en hyggelig stue, i vinkel med gode in­dret­nings­mu­lig­he­der til både spise- og op­holds­af­de­ling. Herfra er der også udgang til den delvis overdækket terrasse. Herudover får du køkken med god skabsplads, entré og badeværelse.

Fra stuen er der nedgang til, den yderst anvendelige kælder. Denne giver boligen et ekstra perspektiv. Den gode loftshøjde i kælderen er afgørende for an­ven­de­lig­he­den. Her er et aktivitetsrum/slyngelstue, værksted, vaskerum, badeværelse samt et godt disponibelt rum.

Haven byder på et godt privatliv med plads til boldspil, leg samt hygge på terrassen. Her er også en udestue, så aftenerne udendørs og udesæsonen kan forlænges. Du får ligeledes en muret garage med værksted.

Vil du gerne bo i fredelige omgivelser og alligevel bynært, så er denne gode villa en oplagt kandidat til dit kommende hjem.


Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om Silkeborg (100.747 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
11
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.416 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.088 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.890 kr./md.
Antal folkeskoler
26
Gns. klassekvotient
21,1

Oplysninger

Sagsnr.
86306951
Boligareal
92 m²
Kælder
92 m²
Vægtet areal
141 m²
Rum/værelser
3/2
Grundareal
835 m²
Antal etager
1
Byggeår
1962
Ombygget
1976
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
2.883 kr.
Pris/m²
14.149 kr.
Pris
1.995.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
42 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
100.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
11.168 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
8.897 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Camilla Overgaard

Ejendomsmægler, MDE, Købermægler

cov@edc.dk24 41 13 99EDC Torben Larsen a/s

EDC Torben Larsen a/s

Fre­de­riks­berg­ga­de 11, 8600 Silkeborg

863@edc.dk86 82 62 00