Fremvisning
Book en fremvisning

Gimlesvej 1A, Hvinningdal8600 Silkeborg

Villa

6/5 rum
296 m²
C
10.750.000 kr.

Fakta om boligen

Sagsnr.
86307883
Boligareal
296 m²
Kælder
36 m²
Vægtet areal
316 m²
Rum/værelser
6/5
Grundareal
1.978 m²
Antal etager
1
Byggeår
1996
Ombygget
2021
Energimærke
C
Liggetid
2 dage

Økonomi

Ejerudgifter pr. md.
6.616 kr.
Pris/m²
34.019 kr.
Pris
10.750.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %

Finansiering

Udbetaling
540.000 kr.
Brutto (ex. ejerudgifter)
57.251 kr.
Netto (ex. ejerudgifter)
45.927 kr.

Fakta om kommunen

Kommuneskat
25,5 %
Landsgennemsnit
25,4 %
Grundskyldspromille
11,0
Landsgennemsnit
10,2
Pasningstakster
Vuggestue (0-2 år)
3.764 kr./md.
Dagpleje (0-2 år)
3.538 kr./md
Børnehave (3-5 år)
2.028 kr./md.
Antal folkeskoler
26
Gns. klassekvotient
20,8

En ejendom i særklasse - kompromisløs kvalitet midt i Søhøjlandets natur

I hjertet af Hvinningdal, omgivet af Søhøjlandets smukke natur og med skoven som nærmeste nabo, finder I denne ekstraordinære villa med 296 m² bolig samt 60 m² integreret garage. Her går arkitektur, materialevalg og beliggenhed op i en sjælden højere enhed.

Villaen er opført som en fuldmuret kvalitetsvilla i 1994 og gennemgribende renoveret i 2021 med fokus på æstetik, funktionalitet og håndværk. Resultatet er et hjem, hvor hver detalje er nøje gennemtænkt. Eksklusive materialer som portugisisk marmor, italienske håndvaske, VOLA-armaturer og ar­ki­tekt­teg­ne­de pendler understreger boligens gennemførte udtryk.

Boligens naturlige samlingspunkt er det imponerende opholdsrum, hvor køkken, alrum, spisestue og stue smelter sammen. Marmorgulve, sil­de­bens­par­ket og et generøst lysindfald skaber en elegant og indbydende atmosfære. Køkkenet er indrettet med Mieles topserie af hvidevarer, dobbelt ovne, lange arbejdsflader og masser af op­be­va­rings­plads – ideelt til både hverdagen og gæstebud.

Store glaspartier åbner mod den sydvendte terrasse, som fungerer som en naturlig forlængelse af boligen. Her kan man nyde solen, udsigten og den parklignende have med gamle træer, smukke beplantninger og en sjælden ro.

Villaen rummer fire store værelser, gæ­ste­ba­de­væ­rel­se, separat bryggers samt en privat masterafdeling med eget eksklusivt badeværelse. Derudover findes en god underetage, godkendt til beboelse, som kan anvendes til te­e­na­ge­af­de­ling, gæsteområde, hjemmekontor eller liberalt erhverv.

Beliggenheden er unik med direkte adgang til nogle af Silkeborgs smukkeste naturområder. Skovstier, kuperede landskaber og Vandhaverne ligger lige uden for døren, mens skole, institutioner, indkøb og byliv er tæt på.

Dette er mere end en villa – det er en livs­stil­se­jen­dom for den kva­li­tets­be­vid­ste køber, der ønsker kompromisløst håndværk, tidløst design og en beliggenhed blandt Danmarks smukkeste natur. En bolig, der skal opleves.

Vil du vide mere om boligen?

Har du spørgsmål om boligen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken