Åbent hus (kræver tilmelding)
8. juni kl 10.00 - 16.00
9. juni kl 10.00 - 16.00
10. juni kl 10.00 - 16.00

Georgsmindevej 15, Georgsminde8581 Nimtofte

Villa

5/3 rum
212 m²
A2010
2.995.000 kr.

Fakta om boligen

Sagsnr.
89004603
Boligareal
212 m²
Vægtet areal
248 m²
Rum/værelser
5/3
Grundareal
12.550 m²
Antal etager
1
Byggeår
1932
Ombygget
1976
Energimærke
A2010
Liggetid
2 dage

Økonomi

Ejerudgifter pr. md.
2.519 kr.
Pris/m²
12.077 kr.
Pris
2.995.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %

Finansiering

Udbetaling
150.000 kr.
Brutto (ex. ejerudgifter)
15.999 kr.
Netto (ex. ejerudgifter)
12.765 kr.

Fakta om kommunen

Kommuneskat
26,0 %
Landsgennemsnit
25,4 %
Grundskyldspromille
16,8
Landsgennemsnit
10,2
Pasningstakster
Vuggestue (0-2 år)
4.417 kr./md.
Dagpleje (0-2 år)
3.345 kr./md
Børnehave (3-5 år)
2.208 kr./md.
Antal folkeskoler
5
Gns. klassekvotient
21,4

Sjælden perle midt i det naturskønne krondyrland

Velkommen til Georgsmindevej 15 – en sjælden perle midt i det naturskønne krondyrland i udkanten af Lø­ven­holm­sko­ven beliggende mellem Nimtofte og Auning. Her sænker roen sænker sig, og naturen flytter nærmest helt ind i haven. Her får I en gen­nem­renove­ret ejendom med masser af sjæl, moderne komfort og en beliggenhed, der kombinerer fredfyldt landidyl med kort afstand til hverdagens behov.

Ejendommen er renoveret helt fra bunden med fokus på kvalitet og energivenlige løsninger. Huset er gravet ud, nye gulve er støbt, og der er etableret gulvvarme på begge plan, så komforten er i absolut top. Her får I følelsen af et moderne hjem, pakket ind i charmerende og idylliske omgivelser. Jord­var­me­an­læg­get sikrer samtidig en energieffektiv bolig med lave driftsom­kost­nin­ger og et behageligt indeklima året rundt.

Til ejendommen hører et opvarmet fantastisk værksted samt solide udhuse i god stand, som giver masser af muligheder – hvad enten I drømmer om hobbyprojekter, plads til maskiner, dyrehold eller måske den lille virksomhed hjemmefra.
Beliggenheden er noget helt særligt. Her bor I midt i smørhullet på Djursland med ideel afstand til både Grenå, Randers, Ebeltoft og Aarhus. Fra adressen er der blot 29 minutter til Egå, 29 minutter til Randers Syd og kun 24 minutter til Grenå. Samtidig kan børnene cykle til Djurs Sommerland, og området byder på noget af den smukkeste natur, Djursland har at tilbyde.

Her er plads til drømmene – hvad enten I ønsker fred og ro, et aktivt liv tæt på naturen, jagt, hestehold eller blot ønsker at nyde det rige dyreliv direkte fra terrassen. Mulighederne er mange på Georgsmindevej 15 – en ejendom, der skal opleves.

Vil du vide mere om boligen?

Har du spørgsmål om boligen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken