Villa fra EDC

Ørnedalen 20

8520 Lystrup

3.895.000 kr.

4/3 rum, 146 m²
Nyhed
141 visninger de seneste 24 timer
Åbent hus med tilmelding 13. apr. 13:00 - 13:30

Velbeliggende 1-plans familievilla

Ejendommen
Ørnedalen 20 er en dejlig 1-plans villa på 146 m², som byder på en god og praktisk planløsning.
Boligen har et indbydende og moderne udtryk, samtidig med at den emmer af hygge og funktionalitet.
Ejendommen er løbende vedligeholdt, hvilket betyder, at du sagtens kan flytte ind uden at skulle tænke på større renoveringer, men der er samtidig mulighed for at sætte sit eget præg på boligen.

Indretning
Boligen rummer hele 4 værelser, som giver god plads til både børnefamilier og dem, der ønsker ekstra plads til kontor eller hobbyrum.
Der er et fint badeværelse og et praktisk toilet, hvilket giver plads til hele familien.
Køkkenet er åbent mod spisestuen, hvilket skaber en god forbindelse til spiseområdet og gør det muligt at holde kontakt med familie og gæster, mens der tilberedes måltider.
Den store stue er ideel til både afslapning og samvær, og fra stuen er der direkte adgang til den nydelige have, som giver en fredelig oase til udendørs aktiviteter.

Området
Beliggenheden af Ørnedalen 20 er særdeles attraktiv med kort afstand til skole og institutioner.
Dette gør boligen ideel for børnefamilier, der sætter pris på at have alt inden for rækkevidde.
Den nærliggende natur og de rolige omgivelser giver en dejlig balance mellem privatliv og bynær bekvemmelighed.
Alt i alt en bolig, der både tilbyder komfort og funktionalitet – perfekt til den moderne familie.

Fakta om Aarhus (373.388 indbyggere)

Kommuneskat
24,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
6
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.812 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.108 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.115 kr./md.
Antal folkeskoler
45
Gns. klassekvotient
22,3

Oplysninger

Sagsnr.
85305682
Boligareal
146 m²
Vægtet areal
151 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
902 m²
Antal etager
1
Byggeår
1973
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
3.035 kr.
Pris/m²
25.795 kr.
Pris
3.895.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
1 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
195.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
21.691 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
17.515 kr.
Læs mere om boliglån

Din personlige rådgiver

Med over 30 års erfaring kender jeg alle aspekter af et boligsalg. Jeg mener, at nøglen til et godt samarbejde er tillid og troværdighed. Hvad enten du skal købe eller sælge bolig står jeg derfor klar til at yde en ærlig og reel rådgivning.

Anette Nielsen

Indehaver, Ejendomsmægler MDE, Køberrådgiver m/Tryghedsmærke

anielsen@edc.dk40 43 51 53EDC AROS

EDC AROS

Bygaden 28, 8520 Lystrup

853@edc.dk87 43 42 41