Villa fra EDC

Grenaavej 58A, Veggerslev

8500 Grenaa

1.595.000 kr.

4/3 rum, 137 m²
Åbent hus med tilmelding 27. nov. 10:00 - 16:00

Grenaavej 58A, Veggerslev, 8500 Grenaa

Drømmer du om en landlig tilværelse, men stadig med nærhed til byens be­kvem­me­lig­he­der? Så bør du tage et kig på denne unikke land­brugs­e­jen­dom beliggende midt i en hyggelig landsby kun få minutters kørsel fra Grenaa. Her er den perfekte balance mellem moderne komfort og landlig idyl.
Ejendommen strækker sig over ca. 1,8 hektar sammenhængende jord, der er lige til at tage i brug. Den velplejede grund er anlagt som en parklignende have, ideel til rekreation og hyggelige stunder i det fri. Derudover er her også en yderst regulær mark som er perfekt til bl.a. hestehold eller lignende.
Nævnes bør også det hyggelige område som er ude foran villaen med orangeri og hyggelige flisebelagte terrasser.
Til ejendommen hører desuden praktiske udhusbygninger og en rummelig dobbeltgarage, alt sammen i en særdeles god stand.
Villaen på ejendommen er i en fremragende stand og er opvarmet med en ny luft-til-vand varmepumpe, som blev installeret i 2022, hvilket gør den både energieffektiv og miljøvenlig. Boligen byder på 2 værelser og et stort soveværelse, der giver masser af plads til hele familien. De lyse og indbydende rum skaber en behagelig atmosfære, der giver hjemmet en varm følelse.
God vinkelstue med udg. til terrasse. Køkkenet, med god spiseplads, er et hjerte i hjemmet. Det pæne badeværelse og bryggerset er begge praktiske og velindrettede.
Ejendommen har gennemgået flere mo­der­ni­se­rin­ger i løbet af årene, hvilket gør den yderst attraktiv. Blandt de seneste opdateringer kan nævnes et nyt tag fra ca. 2010, ny beklædning på staldene og udskiftning af en række vinduer. Dette betyder, at du kan flytte ind og nyde livet uden bekymringer om større renove­rings­pro­jek­ter.
Denne land­brugs­e­jen­dom kombinerer det bedste fra begge verdener - landlig idyl og moderne be­kvem­me­lig­he­der. Her kan du leve drømmen om det gode liv på landet, samtidig med at du er tæt på alle de faciliteter, som Grenaa har at byde på.

Fakta om Norddjurs (36.773 indbyggere)

Kommuneskat
26%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
16,8
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.735 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.021 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.867 kr./md.
Antal folkeskoler
5
Gns. klassekvotient
22,4

Oplysninger

Sagsnr.
85203621
Boligareal
137 m²
Vægtet areal
137 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
18.695 m²
Antal etager
1
Byggeår
1972
Ombygget
1986
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
2.031 kr.
Pris/m²
11.642 kr.
Pris
1.595.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
397 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
80.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
9.192 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
7.281 kr.
Læs mere om boliglån

Nyttige links

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Tom B. Bang Sørensen

Indehaver

ts@edc.dk58 58 76 31EDC Grenaa

EDC Grenaa

Nytorv 7, 8500 Grenaa

852@edc.dk86 32 20 88