Villa fra EDC

Sømosevej 34

8464 Galten

2.198.000 kr.

4/3 rum, 121 m²
Åbent hus med tilmelding 25. nov. 11:00 - 17:00

1-plans villa på attraktiv beliggenhed i Galten - Tag skiftet i 2018

Boligen på Sømosevej 34 egner sig perfekt til børnefamilier store som små, boligen er beliggende i et børnevenlig kvarter tæt på natur og legeplads, med adgang til stisystemer som tilgår alle byens faciliteter.

Taget blev udskiftet i 2018 med 40 års garanti, hvilket sikrer et stabilt og velfungerende tag i mange år fremover.

Boligen her byder på:
- Et fint køkken, der kan åbnes op til et køkken/alrum
- En rummelige stue med et godt lysindfald fra vinduespartiet
- 3 værelser med mulighed for at lave et 4. værelse
- Et bryggers med gulvvarme
- Et lyst badeværelse
- Loftet er efterisoleret
Boligen står ind­flyt­nings­klar, men der er også god mulighed for at sætte dit eget præg, især ved at åbne stuen og køkkenet op til køkken/alrum. Den rummelig stue har en lys og luftigt atmosfære, med god plads til både spisebord og stort sofaområde, fra stuen er der udgang til boligens udestue. Huset var oprindeligt opført med 4 værelser, og døren til det tidligere værelse eksisterer stadig, hvilket gør det nemt at reetablere det ekstra rum med en skillevæg, hvis behovet for et ekstra soveværelse eller kontorrum opstår.

Der er sat en nyere carport op på gavlen af huset. Udenfor kan du nyde den lette og overskuelige have, her er der god plads til leg, og uden­dør­sak­ti­vi­te­ter. Der er også et praktisk udhus med plads til haveredskaber og værktøj.

Beliggenheden på Sømosevej 34 er helt klart boligens største fordel, fra boligen er der adgang til lukkede stisystemer, som strækker sig ud til byens be­kvem­me­lig­he­der herunder, skole, dag­in­sti­tu­tio­ner, indkøb, legepladser mm. Galten er desuden beliggende blot 20-25 min. kørsel til hhv. Aarhus og Silkeborg. Er du interesseret i boligen, så kan du kontakte os allerede i dag på tlf. 86 94 66 55 og book en fremvisning.

Fakta om Skanderborg (65.205 indbyggere)

Kommuneskat
26%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
8,6
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.355 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.215 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.916 kr./md.
Antal folkeskoler
19
Gns. klassekvotient
20,3

Oplysninger

Sagsnr.
84606126
Boligareal
121 m²
Vægtet areal
125 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
484 m²
Antal etager
1
Byggeår
1979
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
2.217 kr.
Pris/m²
17.584 kr.
Pris
2.198.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-4,00 %
Liggetid
200 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
110.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
12.356 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
9.797 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Mark Højby Vittet

Partner, Ejendomsmægler MDE

mavit@edc.dk20 16 19 14EDC AROS

EDC AROS

Søndergade 15a, 8464 Galten

846@edc.dk86 94 66 55