Villa fra EDC

Præstbrovej 4, Herskind

8464 Galten

1.898.000 kr.

5/4 rum, 142 m²

Villa perfekt til børnefamilien

Drømmer du om en unik bolig, der kombinerer charme og moderne komfort? Så bør du overveje at flytte til denne charmerende villa i Herskind som er beliggende i den hyggeligt, gamle del af byen.
Boligen indeholder:
· Smuk glaskarnap/ glastilbygning: I forlængelse af stuen får I her et skønt og lyst opholdsrum med fornemmelsen af at sidde midt i haven. Her kan du slappe af og nyde hyggelige stunder med dine nærmeste.
· Lys Stue: Den rummelige stue er centrum for familielivet og byder på masser af naturligt lys.
· Køkken: Køkkenet er indrettet med god skabsplads og moderne hårde hvidevarer. Det er det ideelle sted at udfolde dine mad­lav­nings­kund­ska­ber og samle familien omkring et velsmagende måltid.
· Bryggers: Praktisk bryggers med plads til vaskemaskine og tørretumbler, så du kan klare hverdagens opgaver uden besvær.
· Badeværelse i stueplan: Et flot og funktionelt bruse badeværelse i stueetagen gør mor­gen­travlhe­den til en leg.
· Toilet på 1. sal: For ekstra bekvemmelighed er der også et flot separat toilet på første sal.
· 4 Værelser: Der er rigelig plads til familien med fire hyggelige værelser, der giver mulighed for individuel indretning og privatliv.
· Stor og Lukket Have: Den store have er en sand oase med flere terrasser, hvor du kan nyde solen, grille og lege med børnene. Havearbejde bliver en fornøjelse i dette skønne miljø.
· Nærhed til Skole og Institutioner: Herskind byder på skole, institutioner og ind­købs­mu­lig­he­der, hvilket gør hverdagen nem og bekvem.
· Nem Adgang til Mo­tor­vejs­net­tet: Placeringen giver nem adgang til mo­tor­vejs­net­tet i Tilst eller Harlev, hvilket gør pendling til Aarhus eller Silkeborg let som en leg.
Denne villa i Herskind er den perfekte ramme omkring dit familieliv, og den imødekommer behovene hos såvel par som børnefamilier. Skal drømmen om et charmerende hjem med glas tilbygning og en skøn have blive til virkelighed for dig? Tøv ikke med at kontakte os for en fremvisning. Her venter et skønt hjem, der fortjener at blive oplevet i virkeligheden.

Fakta om Skanderborg (65.205 indbyggere)

Kommuneskat
26%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
8,6
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.355 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.215 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.916 kr./md.
Antal folkeskoler
19
Gns. klassekvotient
20,3

Oplysninger

Sagsnr.
84605829
Boligareal
142 m²
Vægtet areal
143 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
438 m²
Antal etager
1
Byggeår
1877
Ombygget
2006
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
1.949 kr.
Pris/m²
13.273 kr.
Pris
1.898.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-10,00 %
Liggetid
367 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
95.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
10.682 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
8.470 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Jeg er ejendomsmægler helt ind i hjertet! I mere end 30 år har jeg ført køber og sælger sammen. Glæden ved at overdrage en bolig til køber så et nye kapitel kan begynde, og samtidig vide at man har hjulpet sælgerne godt videre - ændrer sig aldrig for mig. Jeg lever af at gøre mig umage.

Susanne Skøtt Iversen

Indehaver, Ejendomsmægler MDE & Valuar, Køberrådgiver

ssi.846@edc.dkEDC AROS

EDC AROS

Søndergade 15a, 8464 Galten

846@edc.dk86 94 66 55