Villa fra EDC

Langelinie 55, Herskind

8464 Galten

1.198.000 kr.

3/2 rum, 95 m²
Åbent hus med tilmelding 25. nov. 11:00 - 17:00

Charmerende stråtækt hus med store have

Velkommen til Langelinie 55 – et charmerende stråtækt hus fyldt med sjæl og charme, beliggende i det skønne Herskind.

I denne bolig får du leverum med loft i delvis kip, synlige spær og en åben planløsning. Køkkenet boligens hjerterum – fremstår rummeligt, funktionelt og elegant indrettet med lyse træelementer. Spots over og under spærene skaber en god belysning, der gør køkkenet lyst og indbydende. Det store, centrale køkkenbord inviterer til både madlavning og hyggelige samlinger. Stuen har et skønt naturligt lysindfald fra det store vinduesparti og giver en nydelig udsigt til haven og trælinjen bagved.

Ejendommen indeholder:
· Et stort køkken med god skabsplads
· En hyggelig stue med et stort vinduesparti
· To regulære værelser
· Et praktisk bryggers med god skabsplads
· Et pænt badeværelse (2010)
· Kælder med værksted/hobbyrum
· Et rummeligt skur til opbevaring af haveredskaber.

Huset byder også på et praktisk værksted med troldtekt-loft– perfekt til kreative projekter eller som hobbyrum.
Udenfor venter en stor, velholdt have med flere hyggelige kroge og optimalt placeret i forhold til solen, som sikrer mange solskinstimer. Haven grænser op til træer, og en lille bæk.

Herskind er en fantastisk by med et godt lokalsamfund. Her finder I både skole, ind­købs­mu­lig­he­der samt en integreret børnehave og vuggestue. Både Herskindskolen og den lokale Dagli Brug´s ligger i gåafstand fra ejendommen, hvorfor I nemt kan komme rundt til hverdagens fornødenheder. Med kun 25 minutters kørsel til hhv. Aarhus og Silkeborg ligger Herskind godt placeret i det midtjyske landskab.

På Langelinie 55 får du et hyggeligt og indbydende hjem. Lyder det som noget for dig så kontakt os på tlf. 86 94 66 55

Fakta om Skanderborg (65.205 indbyggere)

Kommuneskat
26%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
8,6
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.355 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.215 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.916 kr./md.
Antal folkeskoler
19
Gns. klassekvotient
20,3

Oplysninger

Sagsnr.
84606351
Boligareal
95 m²
Kælder
20 m²
Vægtet areal
103 m²
Rum/værelser
3/2
Grundareal
514 m²
Antal etager
1
Byggeår
1877
Energimærke
F
Ejerudgifter pr. md.
1.611 kr.
Pris/m²
11.631 kr.
Pris
1.198.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
101 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
60.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
6.834 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
5.420 kr.
Læs mere om boliglån

Nyttige links

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Steffan Sander Nielsen

Indehaver, Ejendomsmægler MDE

stni@edc.dk31 79 86 81EDC AROS

EDC AROS

Søndergade 15a, 8464 Galten

846@edc.dk86 94 66 55