Villa fra EDC

Ladingvej 29B, Skivholme

8464 Galten

3.895.000 kr.

6/4 rum, 240 m²

Gennemført villa med udsigt over landskabet

Velkommen til Ladingvej 29B – En gedigen villa med arkitektoniske detaljer, der er designet med øje for detalje og komfort. Herfra er der 20 minutter til Aarhus C, 12 minutter til Bilka, og cykelsti til skole, hal og indkøb er lige udefor døren. Dette fantastiske hjem byder på en kombination af funktionalitet og æstetik. Fra det centrale køkken/alrum, der er hjertet i hjemmet, til den indbydende og opdelte stue, tilbyder denne ejendom en luksuriøs og indbydende atmosfære.

Ejendommen her tilbyder:
- Et stort køkken/alrum med udsigt over markerne
- Fire soveværelser
- En stor stue i forskellige niveauer
- For­æl­dre­af­de­ling med eget badeværelse
- Børneafdeling med tilhørende badeværelse
- Et depotrum til opbevaring
- Bryggers, med praktisk overdækket indgang
- Dobbeltgarage med god plads
- To udhuse til opbevaring
Det centrale køkken/alrum udstråler hygge og samvær, og fungerer som et naturligt samlingspunkt for familien. Her er et fantastisk lysindfald fra de stor vinduespartier og den skønneste udsigt udover landskabet.

Stuen er et elegant rum, opdelt i to niveauer. De store vinduer giver et flot udsyn ud til den flotte have og giver et fantastisk lysindfald, mens det elegante vindue, buet over stuen, tilføjer karakter til rummet. De smukke trægulve tilføjer en følelse af varme og komfort.

Boligens have er anlagt omkring boligen, og skaber en fredfyldt grøn oase, perfekt til afslapning og udendørs aktiviteter. Terrassen har et overdækket område og fliser rundt om hele boligen inviterer til hyggelige udendørs stunder med familie og venner.

Beliggenheden på Ladingvej 29B ligger i et naturskønt område, med et lokalområde der byder på et skønt sammenhold. I Skiveholme er fællesskabet en vigtig del af hverdagen, med mange børnefamilier i området og en cykelsti, der nemt fører til skolen og ind­købs­mu­lig­he­der­ne.

Ladingvej 29B repræsenterer en sjælden mulighed for at eje en imponerende bolig. Med sine veludnyttede rum, luksuriøse faciliteter og en velanlagt have, er dette hjem perfekt til den moderne familie, der værdsætter skønhed og funktionalitet i deres daglige omgivelser. Omringet af naturens ro og et stærkt lokalsamfund er dette mere end et hus; det er et hjem.

Fakta om Skanderborg (65.205 indbyggere)

Kommuneskat
26%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
8,6
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.355 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.215 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.916 kr./md.
Antal folkeskoler
19
Gns. klassekvotient
20,3

Oplysninger

Sagsnr.
84605737
Boligareal
240 m²
Vægtet areal
264 m²
Rum/værelser
6/4
Grundareal
2.173 m²
Antal etager
1
Byggeår
2001
Energimærke
B
Ejerudgifter pr. md.
3.145 kr.
Pris/m²
14.754 kr.
Pris
3.895.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-3,00 %
Liggetid
212 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
195.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
21.825 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
17.309 kr.
Læs mere om boliglån

Nyttige links

Hjemmet er rammen om livet

Jeg er ejendomsmægler helt ind i hjertet! I mere end 30 år har jeg ført køber og sælger sammen. Glæden ved at overdrage en bolig til køber så et nye kapitel kan begynde, og samtidig vide at man har hjulpet sælgerne godt videre - ændrer sig aldrig for mig. Jeg lever af at gøre mig umage.

Susanne Skøtt Iversen

Indehaver, Ejendomsmægler MDE & Valuar, Køberrådgiver

ssi.846@edc.dkEDC AROS

EDC AROS

Søndergade 15a, 8464 Galten

846@edc.dk86 94 66 55