Villa fra EDC

Søndre Molsvej 11, Mols - Skellerup

8420 Knebel

3.850.000 kr.

11/5 rum, 283 m²
Udsigt-udsigt-udsigt
Åbent hus med tilmelding 26. nov. 12:00 - 16:00

Prangende udsigt over vige og landskab

”Hist, hvor vejen slår en bugt, ligger der et hus så smukt” skrev H.C Andersen i 1829, det er netop beskrivelsen på denne skønne ejendom med prangende udsigt over vige og landskab.

Huset har dannet rammen om den samme families liv gennem mere end 40 år, og er nu klar til at byde en ny familie velkommen.
Huset fremstår velholdt, og er løbende blevet moderniseret og renoveret i perioden 1995-2023. Stueplan rummer pænt køkken med spiseplads. Tre hyggelige stuer, den ene med brændeovn. Badeværelse med bruseniche og 2 gode værelser. Dertil bryggers og præsentabel entre. 1. sal med stue og lofter i kip, kvist og udsigt over Begtrup Vig. Badeværelse med bruseniche og tre gode værelser.

Fra hele grunden er der enestående udsigt over Knebel Vig, Kalø Vig, Begtrup Vig med Tunø i det fjerne og ikke mindst over det fantastiske bakkede landskab. Huset ligger tæt på gode bademuligheder med kun 900 m til Knebel Vig og 2 km til en flot sandstrand ved Begtrup Vig.

Udearealerne er indrettet med skøn ugeneret gårdhave, frugthave og urtehave, hvor familiens grøntsager dyrkes. Hertil kommer en stor fodboldbane, til glæde for børn og barnlige sjæle. Grunden grænser op til marker.

Området byder på alt du har brug for i hverdagen. Skole, indkøb, sportshal, busforbindelse lige udenfor døren og ikke mindst havnen og den enestående natur med Mols Bjerge i baghaven.

Fakta om Syddjurs (44.076 indbyggere)

Kommuneskat
25,9%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
14,2
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.382 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.084 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.857 kr./md.
Antal folkeskoler
10
Gns. klassekvotient
21,5

Oplysninger

Sagsnr.
84007427
Boligareal
283 m²
Vægtet areal
278 m²
Rum/værelser
11/5
Grundareal
2.458 m²
Antal etager
1
Byggeår
1920
Ombygget
1971
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
2.577 kr.
Pris/m²
13.849 kr.
Pris
3.850.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-4,00 %
Liggetid
70 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
195.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
21.536 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
17.084 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Leon Kristensen

Ejendomsmægler MDE

lkr@edc.dkEDC AROS Ebeltoft

EDC AROS Ebeltoft

Nørreport 1A, 8400 Ebeltoft

840@edc.dk86 34 27 00